在建工程计提减值准备是什么？一文讲清

建工程计提减值准备是指由于一项建设性工程的投资不确定、可能带来损失的风险而采取的减值准备预防措施。本文旨在详细探讨建工程计提减值准备的内容。



一、建工程计提减值准备的概念

建工程计提减值准备是减少建筑工程（特指建筑物以及其他基础设施项目）因投资成本不确定带来的损失风险的预防性准备，以降低建筑工程投资的不确定性，保护资产效益，减少建筑物的减值危机发生几率。

二、建工程计提减值准备时机

1.项目实施过程中，发生未知损失的可能性；

2.项目投入的投资成本出现偏差，超出原定预算；

3.施工发现了工程质量的不良情况，带来额外的修理成本；

4.项目结束后，产生的折旧总额比计划的要高；

5.自然灾害、不可抗力因素的存在，使得项目投资成本出现小幅变动；

6.工程的勘察设计弄错，使得投资额增加。

三、建工程计提减值准备的计算原则

1.减值准备的设定是根据建工程的投资总额以及建设涉及的费用来完成的，或以不可预料的潜在问题发生的可能性来确定，例如大灾难、技术障碍、特殊环境要求导致的投资额的增加等；

2.减值准备计算的金额必须不小于项目本身的投资总额的5%，但不能超过该建筑工程的账面价值的10%；

3.减值准备金额可以一次性计提，也可以分期计提、分阶段计提；

4.减值准备金额，按未来一定时期的建设费用和其他相关费用计入减值准备金额，如果发生未知的经济损失，就不得不从减值准备金额中垫付；

5.减值准备金额的数额可以在建设项目进行时调整，但是调整的数额不得超过项目总投资成本的10%。

四、建工程计提减值准备的意义

1.提高项目投资安全性，降低其发生巨大损失的可能性；

2.防止投资成本不确定而产生的损失；

3.有助于保持建设项目资产的净值，防止资产溢价或被低估；

4.有利于保持财政资产的安全和可持续发展；

5.有助于完善建设财务支出的管理制度，提高建设项目的质量、效率；

6.有助于在投资规划等方面，向政府部门完善建设项目所需的财务服务。

总之，建工程计提减值准备金是一种有效的预防性准备，可以有效降低建工程投资中所面临损失的风险和不确定性，以保护资产效益，维护财政资产安全及可持续发展。