土地登记代理是什么？一文讲清

土地登记代理是以有经济利益动机的个人或机构，以专业的知识和技能，在政府部门之外，从事土地认定、登记、变更及相关服务及解决手续等业务的代理机构。因此，土地登记代理便成为社会服务、经济增长和土地登记的必要的一环。



一、土地登记代理的角色

（一）为申办土地登记提供专业化、综合性的服务。土地登记代理有权进行认定、核定与整理相关证件，协助当事人把握住实际情况并合理提出需求。结合客观实际，按照有关法律法规和土地登记规定，为申办人做出具体、有效的登记建议。

（二）起到一定的监督作用。土地登记代理与土地登记机关共同维护法律，确保土地登记的真实性、有效性。土地登记代理所代理的文件，除法律禁止的外，所有文件内容均为客观真实，不存在任何虚伪、伪造文件，此外，还需全面检查和校正申报资料，以便确保相关资料真实性、准确性、完整性和有效性。

二、土地登记代理的责任

（一）执行土地登记服务工作，要严格遵守法律规定，遵守检查程序，保证审查流程合法和有序，保证登记实质正确、登记申请得到及时处理，落实登记的真实性、准确性、及时性。

（二）真实反映土地登记形势，不得篡改、伪造文件本纪，不得转移申请人的合法权利，不得超越职能范围，而只能就客观真实的土地登记事实提供服务。

（三）自觉遵守客户保密规定，保护代理客户的利益，拒绝无出资或从事土地经营活动及其他关联活动的要求，确保土地登记过程的客观性，不让代理客户受到不当的损害；

（四）履行申报人的依法义务，尽可能的减轻客户的费用、时间负担，一致致力于为长久发展服务，为改善社会环境而服务。

三、土地登记代理的价值

（一）为土地登记提供及时、有效的服务。 土地登记代理机构可以将土地登记申请流程提速，为客户缩短审批时间，为申请人简化登记证件提供全面、便捷的服务，实现“一步到位”，避免重复申办。

（二）提高土地登记效率。 专业的土地登记代理机构可以提高手续办理的效率，采用科技的手段，大幅降低申报人资料搜集、获取和整理的繁杂工作，加快审批步骤，保证正确性，有利于实现其他服务的便捷性和安全性。

（三）满足申办人的需求。 土地登记代理机构可以更加准确地反映实际状况并合理提出要求，依据客观实际情况为申办人做市有价值、实用的登记建议，以期改善客