房地产权属登记是什么？一文讲清

房地产权属登记是房地产管理的一项重要环节，它是房地产变更登记、交易记录完整、合法权益保护的基础，也是实行房地产税的前提条件。在某些发达国家和地区，房地产权属登记早已成为现实。在我国，房地产权属登记机制正在逐步建立、完善，目前房地产权属登记在社会经济生活中发挥着重要作用。



一、房地产权属登记能够使房地产变更登记真实准确

房地产权属登记是房地产变更登记的依据，房地产变更登记是房地产交易的基础，是检验房地产交易真实性的重要依据。而房地产权属登记则可以以房地产的有效证明，依法明确房地产的所有权权利，这样可以有效的保证变更登记的真实准确，排除任何不正当的现象，使得变更登记的结果有效。进而也为房地产交易提供合法性和可靠性。

二、房地产权属登记能够强化房地产经营管理

房地产权属登记可以使得管理部门及时获得房地产权属信息，促进及时、准确查验信息，使房地产管理信息及时归集，便于加强对房地产活动的管理，以便于做出合理的管理决策和实施土地资源调控。伴随着房地产权属登记的建立，能够有效的管理土地使用，加强对土地的统一管理，建立健全农村土地承包制度。

三、房地产权属登记能够促进房地产价值提升

房地产权属登记可以有效的保护房地产的合法权益，使得权益的传达、变更更加可靠，同时也提高了政策法律的执行力度，加强房地产市场的监管力度，为一定程度上提高房地产价值提供了依据，从而有利于改善房地产炒作，促进房价的真实反映。

四、房地产权属登记能够促进实施房地产税

在发达国家，房地产税已经得到广泛的实施，它能够较好的引导投资，控制炒房炒作，它也可以带来较多的政府收入，刺激经济发展。然而在我国，因为缺乏权属登记机制，政府无法获得有效房地产税信息，为实施房地产税提供有效数据，而传统的税收机制也无法对房地产市场进行有效监管，导致房地产市场出现较多违规现象。而建立房地产权属登记，可以提供完善的房地产基础性信息数据，为实施房地产税奠定有效的基础。

总之，房地产权属登记在社会经济发展中发挥着不可替代的作用。它为实现房地产投资的安全和可持续的发展，提供了重要的后盾。在当下，我国正在大力推广房地产权属登记，从而进一步加强房地产管理，提高房地产交易效率，发挥更大的作用。