房票有什么优惠政策？房票安置最新政策梳理

2022-06-27 18:26:07 作者：AG 5347

作为我国购房政策中的重要手段，近几个月“房票”政策又开始在各地陆续出新;那么我国目前最新的房票安置政策的有哪些?下面的文章将进行梳理。

房票安置最新政策梳理

2022年4月1日，信阳市发布《信阳市人民政府关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》。根据《实施意见》，新拆迁项目原则上不再新建安置房，而通过房票方式进行补偿。房票自出票之日起有效期最长不超过18个月，具体由各辖区根据征收项目自行确定。《意见》还针对房票安置奖励政策、使用规则、安置房源筹集、房票结算、优惠政策、制度保障等拟定了相关规定。

2022年4月27日，苏州市常熟市发布《常熟市住宅房屋搬迁定向房票安置实施办法(试行)》。根据《办法(试行)》，定向房票使用规则: (1) 发放对象及条件:房票核发采用实名制，核发对象为被搬迁人按规定指定的房票使用人。同一搬迁户只核发一张定向安置房票,且不得买卖、抵押、非法套现; (2) 购房类型:房票使用人可持房票在定向安置房源内自行购买商品住宅。定向安置房源经相关部门确定,可以是政府安置房源，也可以是市场商品房源。以房票购买定向安置房源的，不限制购买套数、面积; (3) 使用期限:房票的有效期限为24个月，自出票之日起生效。

2022年5月31日，台州市温岭市发布《温岭市太平街道旧城改造房屋征收补偿市场化安置实施细则》。《实施细则》规定，被征收人持房票在温岭市范围内向房地产开发企业(已与温岭市政府部门签订同意使用房票协议的房企)购买其尚未出售的商品房(含住宅、商业用房等)。房票实行实名制，对象为被征收房屋的所有权人，不得转让、买卖、赠与有效期为36个月，自房屋腾空公告载明的搬迁期限截止日起开始计算。房票面额部分，享受契税减免。

2022年6月2日，宁波市海曙区发布《海曙区房屋征迁安置房票实施办法(试行)(求意见稿)》。该征求意见稿规定了“房票”的购买住房类型: (1) 购买商品房:房地产开发企业不得拒绝符合购房条件的房票记载人以房票方式结算房款; (2) 购买二手房:买卖双方可以自愿协商确定。房票记载人、售房人应当在房票出具部门办理房票更名手续。购买套数方面，原则上1套被征收房屋出具房票不得超过2张。集体土地上房屋拆迁房票安置，根据被拆房屋的合法建筑面积，每50平方米允许出具一张房票，若有剩余不足50平方米，还可出具一张房票。一张房票仅可购买一套房屋，票面金额不足支付购房款的，由房票使用人自行补足。

2022年6月10，郑州市，《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》。《办法(暂行)》规定，推行房票的奖励和优惠政策为:被征收人选择房票安置的，征收人给予被征收人安置补偿权益金额8%的奖励，作为房票安置政策性奖励，列入房票票面金额，同时以现金方式奖励被征收人3个月的过渡费。此外，被征收人可使用房票在所有参与房票安置工作的房地产开发企业所提供的商品房中自行选择，不限定于房票核发机构所在行政区域。被征收人使用房票所购买的商品住房，不计入家庭限购套数，被征收人使用房票购买的商品房,价格超出部分征收契税额,享受税收减免。使用权益方面，被征收人使用房票购买商品住房的，可凭商品房.买卖合同，在新购房屋所在学区办理子女入学手续。在新购房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆迁住宅片区所在学区的入学资格。使用房票购房，票面金额足以支付购房款的，不得拆分使用。票面金额不足以支付购房款的，不足部分被征收人可以申请商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款。

2022年6月10日，丽水市发布《丽水市中心城区房屋征收“房票”安置实施细则》。符合条件的房屋征收项目的被征收人，可遵循自愿原则申请“房票”，适用于购买中心城区范围内同意使用“房票”的房地产开发企业现售和预售的新建商品住宅。“房票”补贴标准实行递进制:被征收人申请并开具一张“房栗”的,给予“房票”所含房屋补偿款或期房回购款10%的购房补贴;两张“房票”给予15%的购房补贴;三张及以，上“房栗”给予18%的购房补贴。单张房票票面金额不少于50万.此外，文件中规定，购买一套住宅只能使用一张“房票”，票面金额在单套住宅成交价的占比不得超过50%，单套住宅建筑面积不得少于60m2。

2022年6月15日，绍兴市越城区发布《越城区房屋征收产权调换市场化安置实施意见(试行)》。根据《实施意见(试行)》，在越城区行政区域范围内，“房票”政策发布后实施的涉及集体土地及国有土地上住宅房屋的被征又收人可领取“房票”，即房票仅针对住宅拆迁户，那些厂房拆迁的户主是不能拿房票。此外，《实施意见(试行)》规定了“房票”的使用范围，包括:(1)越城区的房票只能买越城区的房子;(2)房票只能买“新建”商品房，二手房不能用; (3)含非住宅商品房，也就是可以买商铺、公寓。

2022年6月16日，嘉兴市海宁市发布《关于推进国有土地上住宅房屋征收试行房票安置的通知》。《通知》规定，房票安置适用于国有土地.上住宅房屋征收，农村集体土地拆迁不在本次房票政策的实施范围内。房票使用方面，房票只能用于被征收人本人自购新建商品住宅房屋，不予兑换现金，不得进行转让、赠与、抵押等;房票自出具之日起，有效期为6个月。

2022年6月16日，鄂州市发布《鄂州市房屋征收房票安置实施办法(试行)》。《办法》在提出实行购房补贴的同时，也提出试行房票安置办法:在现有房屋征收安置补偿方式的基础上，增加房票安置。选择房票安置的被征收人使用房票购买本市新建商品住房的,给予购房奖励。

2022年6月18日，温州市发布《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》。《政策》提出，从降低个人住房消费负担、加大住房公积金支持、执行差别化住房信贷政策、进一步放宽落户政策、加速房票全市流转等多个方面落实多项措施。其中，《政策》提及用房票加速拆迁安置等住房政策落地:原则上全面停止安置房新建,推进房屋征收房票政策全覆盖.落实政府商定房票购买商品房优惠项目目录。推进房栗市区全城流转。推进房栗在人才购房补贴、政府项目支付、土地出让金支付等领城的应用。

房票安置最新政策梳理