写字楼市场调研报告分析

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一、市场调研前景分析

1.市场形势及趋势：如今，城市经济逐步发展和实现转型，推动了城市产业的布局，助力城市经济从规模经济向效率经济的转变，而写字楼市场正是其中包含的重要组成部分。凭借全面深化改革的推动，以及城市发展的加速，写字楼市场发展将存在积极的增长态势。

2.资金投入：由于写字楼市场的实际需求和成熟的投资投机游戏，市场资金将会发挥重要作用，使写字楼市场可以得到幅度较为宽大的发展。

3.租赁需求：2014年以来，写字楼市场领军机构的地域性结构广泛而强大，入住前景明朗，租赁需求上升，而对高端办公楼的需求也持续增加，为写字楼市场的发展空间提供了有利条件。

二、 写字楼市场竞争分析

1.投资者竞争：未来的市场投资会比以往更加激烈，将包括主流楼盘、第二手楼盘及特色楼盘，理财产品也将更加多元化，势必带动写字楼市场的不断深入发展。

2.供给竞争：新建写字楼的供给会呈现出多样性和丰富性，供给将不断发生变化，精细化供给也会深入完善，客户能够得到更多的服务，而竞争方式也将发生变化，全明细竞标也将会发挥越来越大的作用。

3.成本竞争：成本竞争将会在写字楼市场发挥重要作用，将会加强企业在管理、营销方面的竞争优势，并持续提高企业的经营能力。

三、 市场调研发展的建议

1.引进更多优秀的企业快销型：以精细化为出发点，从入住写字楼的企业特征出发，充分利用市场资源，结合新媒体营销，在完善市场服务体系的基础上，将新建写字楼及格局中心引入更多的优秀企业快售型系列，以便把更多的企业客户引入写字楼市场，以提高市场竞争力。

2.强化品牌塑造：品牌塑造是写字楼市场发展的重要一环，充分发挥投资人、运营商双方的作用，客户体验更佳，将投资和投资者的目地联系起来，有助于客户获得优质的服务，增强品牌形象，更有利于把握投资机会，以建立更为强势的品牌优势。

3.明确各方责任和激励方式：宏观经济发展的变动带动企业对市场开发的调整，因此，我们要清晰写字楼市场的发展需求，明确发展方向，确定发展模式，为写字楼市场的发展提供可靠的制度保障，并加强对各方责任体系及激励方式的管理，制定先进的行业政策，以期有效的推动写字楼市场的发展。

本文分析了当前写字楼市场发展的趋势和资金及租赁需求；同时，分析了写字