什么是经租房产折旧率？一文讲清

经租房产折旧率是投资者通过开支来考虑房产折旧的一种方法，即将原始购买价格的房产减去后期资产成本的百分比。它可以作为投资者在投资方面的基准，来衡量收入产业的可行性，也是投资房地产领域最重要的量化指标之一。



一、经租房产折旧率的定义

经租房产折旧率（GRR）是指将原始购买价格的房地产减去后期资产出售价格的百分比，这个百分比表示的是实际投资者在动用资金及财物投资一定财产时，由于该财产所产生的数据净收入成本比率百分比。经租房产折旧率又分为当期、终期及综合折旧率等多类型。

二、经租房产折旧率的计算

经租房产折旧率的计算，可以简化为：GRR=（原始购买价格 - 终期资产出售价格）/原始购买价格。原始购买价格是指投资者在投资房地产领域当时的购买价格。终期资产出售价格，即投资者最终出售房地产的财产价格，可以根据经济发展情况来估算，或者直接购买未来价格。

三、经租房产折旧率的作用

（一）衡量收入产业可行性： 经租房产折旧率可以作为投资者衡量收入产业的可行性和竞争力的基准，投资者可以根据经租房产折旧率来衡量房地产投资的收益率和可行性，以及市场竞争力。

（二）可以灵活运用； 经租房产折旧率可以像投资者制定不同的投资策略，由此着名的投资原则，如”A-B-C“原则，就可以根据经租房产折旧率来掌控投资风险。除此之外，投资者还可以根据对具体市场情况和投资可能获得的收入分析，灵活运用经租房产折旧率来选择相应的投资项目和投资计划。

（三）定量评估市场状况： 经租房产折旧率可以有效收集和整理出各种市场数据，并以定量的方式，对市场状况趋，如价格及产品的供给、投资者的需求情况进行全面的评估，也可以为投资房地产领域提供有力的决策依据。

四、总结

经租房产折旧率是投资者考虑房产折旧的一种方法，它可以有效的衡量收入产业的可行性，投资者可以灵活运用它来进行不同的投资策略，以及有力的决策依据。因此，经租房产折旧率十分重要且价值得深入研究，是投资者投资房地产领域最重要的量化指标之一。