民宿行业市场现状分析

民宿行业市场现状分析



民宿行业日益受到投资者的青睐，旅游业也是未来发展的重要领域，但由于民宿行业的结构化不足，与单一型的酒店企业相比，在行业发展中出现了一定的短板。在当前的情况下，需要从市场现状和发展趋势方面全面分析民宿行业的市场现状。

一、民宿行业的市场现状分析

1、政策环境分析

近年来，全国各地对民宿行业的支持度越来越高，扶助人民旅游和文化生活，推进农村经济发展，推动本地经济再就业，强大的政策环境和依赖保障是推动民宿行业发展的重要因素。根据《关于进一步促进我国民宿业发展的建议》（发改委大陆城市广官[2014]87号），中央政府实施多项政策支持，并将民宿行业纳入全国旅游业发展规划，绒毛和地方政府又不断强化相关政策，激发了投资者的积极性，从而助推了民宿行业的发展。

2、消费者结构及消费习惯分析

目前，中国消费者在游玩方式和功能上逐渐向民宿转移，这也是造就民宿行业发展的重要因素。2016年，中国民宿受邀出席第四届中国旅游特别采访论坛，显示出中国的民宿行业正在受到日益关注。调查显示，消费者结构主要包括80后、90后、00后，以及未来的游客。其中，80后的消费态度是更为实际，希望通过低价格实现满意；90后的消费习惯更多性，对新兴产业、折扣和优质服务有所投入；00后的消费更加向社交性，倡导积极探索放松活动趣味性；还有与现有消费主体不同的未来游客，其品质要求较高、追求友好且酷炫的体验，更加对互联网结合的服务需求明显。

3、市场竞争分析

随着中国消费市场的发展，越来越多的投资者进入民宿行业。同时，通过竞争市场价格的方式，民宿业对价格的低价格定位也受到了挤压，不但破坏了民宿行业结构，还出现了一定的市场秩序紊乱。虽然大量的低价民宿产品被廉价化，但在房屋设施、服务质量等方面，它们并不能体现细节化的个性化产品服务，利润也越来越低，这威胁着民宿行业的可持续发展。

二、民宿行业的发展趋势

1、专营经营的形式逐步普及

目前，民宿行业正处于一个有利的良性发展状态。民宿绞合市场性，不断完善产品，有利于投资者。专业运营经营是民宿企业发展的必要趋势，其中将把功能完善、服务质量的提高有机地结合起来，使民宿租赁变成一种更加具备体验价值地酒店业态，由于专营经营的灵活性，能够更好地满足消费者的特殊需求，而且价格也比酒店