房地产登记费是什么？一文讲清

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房地产登记费是指在买卖房地产合同登记手续时缴纳的费用，称为房地产登记费。房地产登记费收取率由中国土地管理法、各州地方政府规定，《中华人民共和国不动产登记暂行条例》确定了其收费标准。

一、房地产登记费的计算方式

房地产登记费的计算方式一般采用不动产原值所得计税，即以房地产本身价值算本，对房地产本身价值的一定比例（不同的地方以不同的比例算税）算税，用以计算房地产登记费。

登记费的计算公式为：法定登记费(不动产原价×税率) 错误公式

二、房地产登记费督办机构

房地产登记费收取由不动产登记机构负责督办，买卖双方在登记后，应当依照法律规定正确缴纳。他们要求房地产买卖双方按照当地有关规定缴纳登记费，一旦超出了认可范围，就可能出现遭到机构不会批准或受到处罚的情况。

三、房地产登记费的用途

房地产登记费进入地方政府预算，这部分费用有助于地方政府完善社会保障及公共服务，促进社会基础建设，改善就业环境，推进经济发展及社会文明进步。

四、房地产登记费的纳税人

根据《房地产登记费纳税规定》，房地产登记费的应税人是买卖双方；根据《房地产登记费综合税及登记官服务费规定》，可以在买卖双方之外，将登记费应税事项完善到付款单位或受益归属人的名下。

五、房地产登记费的缴纳流程

（一）签署买卖合同；

（二）买卖双方到登记机构进行登记；

（三）登记机构核准登记，准予双方进行缴纳；

（四）买方缴纳登记费；

（五）法院或地方政府批准登记；

（六）登记人可以通过电子登记系统得到登记证照发证。

总之，房地产登记费是在买卖房地产合同登记手续上缴纳的费用，用于促进地方经济发展。它的缴纳流程较为复杂，不仅需要买卖双方的配合，还需要多方协调，否则会造成不必要的变故，影响交易进程。。

房地产登记费是指房地产交易、出租、拍卖、查封、强制并购等任何形式的不动产交易注册所需缴纳的费用，主要是由不动产登记中心（Land Registration Centre）统一收取的。一般情况下，大多数的费用与不动产的价值挂钩，只有交易价值较高的不动产，登记费才会较高，价值较低的不动产，登记费也就相应收取一定比例的登记费，同一价值不动产出租和出售收取的登记费也是一样的。

房地产登记费一般包括登记费、网上交易费、出租费、拍卖费等，每一类都有自己的收取标准。一般情况下，房地产登记费最低为0.5％，最高收取额不超过5％，根据不动产的价值大小定价而定，一般建议房地产的买卖双方将交易价格在计算中考虑到登记费，以免影响到双方的利益。

登记费也根据不同地区法规制定，在符合要求的情况下，买卖双方可以申请政府减免房地产登记费，因此不动产购买者要重点关注当地财政部门的政策和当地房地产登记中心的费用标准。

此外，值得注意的是，收取登记费的机构不同，收取标准也不一样，不同机构收取登记费的标准差别可能会比较大。因此，买卖双方在进行不动产交易注册时，一定要先了解当地的登记费标准，然后根据实际的状况来决定所缴纳的登记费用。

总之，房地产登记费在不动产交易注册程序中起到不可替代的作用。作为一方交易的房主，在进行不动产的注册前，首先要了解当地的登记费标准，再根据不动产新价格决定所缴费用，以免遭受损失。同时，不动产买家也要关注当地财政部门的政策，以申请减免登记费，优化不动产的价值。