房屋建筑质量分类有哪些？影响因素分析

房屋质量问题是人民生活质量的重要保障之一，与人民幸福水平、社会安定以及国家长治久安息息相关。那么，你知道房屋建筑质量分为几类吗?影响房屋建筑工程质量的因素有哪些?本文将具体分析。

1.房屋建筑质量分类

根据房屋主体结构的完整性，房屋建筑质量分类分为基本完好房屋、一般损害房屋、严重损坏房屋、危险房屋等四类。

(1)基本完好房屋

指主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。

(2)一般损坏房屋

指主体结构基本完好，屋面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。

(3)严重损坏房屋

指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。

(4)危险房屋

是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

2.房屋建筑工程质量影响因素

(1)工程管理制度

建设工程质量的好坏也与建筑工程质量管理制度有关，而导致质量变差的最根本原因便是管理制度的不完善。在工程建设质量管理中，由于缺乏功能齐备的项目管理部门和组织，以及施工人员数量的不足，专业素养低等问题都是工程建设质量管理领域方面未能达到规范的主要因素。此外，施工单位在工程建设管理制度上也有着一定的缺陷。但由于在建筑行业有标准的建筑工程管理体系，其规范性是无需置疑的，而且在工程质量管理方面具有很强的实践指导意义。在现实的建筑工程质量管理中，由于施工技术规范和准则不一定可以有效地落实，甚至完全偏离了规范的要求，因此标准化的建设工程质量管理制度往往在所有施工单位中都无法得以全面施行，文件规范也只是理论上的纸上谈兵。

(2)施工工艺

施工工艺具体可以体现在施工操作工艺和施工技术方案等。工程建设阶段是达到工程目标和应用价值的重要时期，工艺方案的正确性、针对性和可操作性是工程质量的基础保障。针对不同类型的单位工程都应当建立有针对性的施工组织设计，而分项施工与分部工程也应当制定切实可行的施工方案，方案的内容也应当涵盖了现行标准和规范以及工程设计文件中对施工质量及操作工艺的要求。所以，为了提高建筑工程质量，这些文件从制定、审查到执行都应当符合规范和设计文件的规定，同时还要按规定的程序履行。

(3)建筑工程现场管理

建筑工程的现场管理水平同样也会影响工程质量。当前仍有大部分建筑工程施工现场管理较混乱，现场环境脏乱。比如在施工现场里的各种建材都没有进行分类存放，金属类建筑材料也没有采取保护性措施，在潮湿的环境中材料易锈蚀而造成了金属材料品质的降低，等等。工程施工人员经常不遵守安全规定进入施工现场，或者不遵守安全作业标准进行施工，这些问题都是建筑工程现场管理混乱的体现。

(4)人员、材料、机械

在建筑施工中，一线的施工人员在项目参建各方的人员中占据的比例相对较大，直接影响了施工质量。工作人员质量意识高、工作态度认真、精神状态良好和技术水平优良不仅能够保证工程正常顺利地进行，对工程质量目标的实现也是最为有利的。在建筑施工阶段，施工企业管理人员为节省实际成本，通常会选择专业技术经验较少的而且缺乏相应建筑工程施工经历的技术人员担任最一线的施工力量，但因为这部分人员综合素质普遍较低，所以从技术水平上常常难以满足实际施工需求，再加之在实际施工阶段缺乏对工程施工重点的熟悉，在建筑材料的使用问题上没有严格要求等，最后造成建筑工程的质量常常不符合建筑施工质量验收相关规范，工程质量难以达到理想的效果。

建筑材料主要包括工程上使用的原材料、构配件和半成品等。建筑材料合格与否直接关乎着建筑质量能否符合设计要求及相关规范。根据建设工程规范的规定，建筑工程材料的品质必须满足现行标准规范和设计要求，建筑材料从购买、运输、存放到使用均必须满足有关规定。一旦建筑材料不合格或不满足设计要求，不论如何采用精湛的施工工艺，都无法建造出品质合格的建筑。

机械设备不仅包括施工过程中所需的大型机械，还包括建筑建成后维持其使用价值的日常设备。使用较为先进的施工机械，不但能够有效提升工程质量，还能减少一线施工人员的劳动强度，加快工程进度。目前，我国建设工程施工的机械化程度已经发展到一定程度，施工单位需要慎重考虑如何制定人力和机械的配合方案，并且制定合适的维护制度才能保证机械维持良好的性能，保证不会因为机械的故障而引发工程质量安全问题。而性能优良的设备设施能够在工程建成后高效运转，从而实现建设工程使用价值，同时也能降低设备日常维护所需的成本。

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