经租房产基金是什么？一文讲清

经租房产基金是一种投资性房地产基金，其特点是专注于经租物业，通过少数专业投资人共同投资房地产，并收取租金收益作为回报。经租房产基金是相对安全的投资，其特点是专注于稳定的收益。



一、经租房产基金的特点

1、低风险投资。经租房产基金是相对安全的投资，租金安全性好、租金率比较稳定。它有着极低的风险，降低了投资者的投资风险。

2、稳定投资收益。经租房地产基金可以提供长期稳定的投资收益率，可以满足不同类型投资者的资产配置需求，为投资者提供优质的投资机会。

3、低投资门槛 . 经租房地产基金设定的投资门槛很低，投资者只需投资较少的资金即可投资，同时有较低的执行成本，有利于投资者节省费用，把资金用在最有价值的地方。

4、投资政策允许性。由于经租房地产基金的投资模式符合相关政策，所以投资者可以获得官方支持。

二、经租房地产基金的优势

1、投资回报高。经租房地产基金的投资回报率要高于传统投资方式，中长期投资收益更高。

2、流动性强。经租房地产基金的流动性要比传统房地产投资更强，出资者可以更快速收回资金，提高效率和投资获利能力。

3、投资范围广。可以投资众多不同类型的房地产，适合类型有办公楼、零售、住宅和工业等，能满足投资者的不同投资需求，更具投资多样性。

4、成本更低。随着房地产基金市场竞争的日益激烈，管理费用也会相应下降，出资者可以节省更多的投资成本，以提高投资收益率。

三、经租房地产基金的缺点

1、投资和投资受限。经租房地产基金投资主要针对租赁物业，而并非所有物业都成为投资目标，因此其投资范围将会受到限制。

2、租金不够可靠。租金是经租房地产基金的主要收入来源，但在物业租赁市场状况、租客信用及其他因素的不利变化可能对租金流动性及所带来的收益带来不稳定因素，对投资者造成潜在的风险。

3、租金相对低。虽然经租房地产基金的稳定性较高，但相对于展期等其他投资模式，租金回报较低。

4、绩效难以追踪。由于投资者在经租房地产基金投资期间，往往无法直接了解投资表现，因此很难精准地了解投资绩效。

经租房地产基金虽然利弊共存，但其储备、稳定以及投资回报率高等特点使其成为众多投资者投资资产配置的理想选择之一。投资者应慎重选择，充分考...