抵押登记流程是什么？一文讲清

抵押登记流程是一种完成法律有效法律事务的重要流程，其中承担着许多重要的职责，比如为抵押物明确所有权、处理相关抵押事务、保护抵押物权利等，得以确保抵押物权利、权利的存续和可行的担保措施。



重要财产的抵押登记流程归结为6个基本步骤：

第一步：双方签订抵押合同：双方签订抵押合同时，应该明确抵押对象和包括细则的抵押物，抵押主权的形式(物权和地价)，抵押的界限，抵押的效力和抵押主权焦点，抵押的期限，债权移转情况和担保范围，抵押物的处理方式，抵押金额、利率等条款。根据抵押合同，双方签字盖章，确定抵押的实施范围。

第二步：在法院做出抵押批准：当双方签订抵押合同后，抵押权利人应在3日内携带抵押合同到法院进行抵押的审批，经法院审核，当然合法而无异议时，会发出颁发抵押批准书，记载借款人和抵押权利的性质、抵押物的种类、抵押物的抵押范围、抵押物的抵质押金额以及抵押的期限等。

第三步：抵押物登记：抵押人在申请抵押批准书之后，携带登记分类相关材料，提交法院进行抵押物登记和保存，并标记登记记号。登记完成后，法院将发出抵押登记证书，证书上保存有该抵押物的登记记号、抵押物的名称、地点、质量、数量、抵押期限，以及抵押权人的姓名等信息。

第四步：在司法注册登记证书：抵押权利人应立即提交抵押物登记证书，证书有效期为六年，期满可重新登记。抵押登记证书及其原件应上交证券质押银行按要求进行司法抵押登记。

第五步：登记司法登记的抵押物：抵押银行或其他权利人需要在司法注册机构上登记抵押物的基本信息、权利人或抵押人的法定代表人信息、抵押物的抵押费用及司法注册登记费用等，并在提供所有材料的情况下支付相关费用。

第六步：发布公示：抵押权利人需要向有关机构、相关部门提交指定的抵押权文书，根据有关规定，将抵押事项及权利人信息公布出来，如抵押权文书、权利受否、应交付金额、抵押权物及抵押的期限等。

以上就是完整的抵押登记流程，在完成这个完整的流程后，就能确保抵押物权利、权利的存续和可行的担保措施。抵押登记流程的严格遵循和执行，是保证抵押物权利完整性、有效性的关键。抵押物权人在办理抵押登记时，要详细了解相关规定，精确控制环节