房屋拆迁纠纷是什么？一文讲清

房屋拆迁纠纷：



一、定义
房屋拆迁纠纷是指房屋所有权人的土地受外部势力（如国家、部门或有关企业）的强制征收，而本人无权或因某些原因不能拒绝的影响，因此，其土地发生变更的一种争议。该纠纷在我国比较常见，自从改革开放以后，由于我国社会经济快速发展，很多城市建设项目依赖于需要拆迁结构性改造的房屋拆迁，所以在一些地方发生了各种各样的房屋拆迁纠纷。）

二、产生原因
（1）第一，国家有关政策的改变。在某些情况下，国家出台了新的政策，而征地可能会给当地房屋拆迁纠纷带来非常大的影响。在政策变化下，即使有购买房屋者购买了房屋，也仍然可能被迫拆迁。

（2）第二，拆迁扩大致导致的物业纠纷。很多时候，政府会对原有拆迁范围进行扩大，从而导致物业拆迁问题，房屋所有者无法接受拆迁行为，也可能会出现拆迁纠纷。

（3）第三，物业权或者土地使用权的问题也可能引发拆迁纠纷。有的时候，一些房屋所有者可能无法获得购买物业的权利或者拥有土地使用权，从而导致拆迁出现纠纷。

三、纠纷的解决方式

（1）第一，双方可以就拆迁费用达成协议。在拆迁纠纷中，一般情况双方自行达成协议，由征收主体和被拆迁房屋所有者以诚实信用原则缔结协议，就拆迁费用等有关事项予以解决。

（2）第二，双方可以向仲裁委员会提出诉讼。仲裁委员会可能是一种有效解决拆迁纠纷争议的途径，它可以在双方未达成协议前，通过仲裁的方式便可以尽快解决纠纷。

（3）第三，双方可以向人民法院提起诉讼。被拆迁房屋所有者可以向有管辖权的人民法院起诉，请求依法获得拆迁补偿金和赔偿金，以个案为例，法院可能责令征收主体对拆迁房屋所有者承担义务，并坚持征收主体为被拆迁居民支付相容的补偿金和赔偿金。

四、当前发展的问题

（1）第一，极端情况下的拆迁措施。尽管拆迁问题法制化，但在实际操作中也不乏有绝对的拆迁行为。有的拆迁主体在执行拆迁时会收回被拆迁居民的房屋和土地却不支付任何补偿，这实际上是土地强行征用，存在违背法理的行为。

（2）第二，房屋拆迁补偿政策可能不全面。目前，拆迁补偿政策仍缺乏流动性和包容性，补偿政策体系差异较大，被拆迁对象的实际经济权益受到极大的影响。因此，有关部门应认真分析当前拆迁补偿制度，根据实际情况合理建立拆迁补偿政策