2020年和2021年的亚太地区写字楼租金发展趋势分析

莱坊发布了报告《2021年亚太地区房地产展望》。

亚太地区2020年的写字楼租金同比下降4.0%，与之前-5%至-3% 的增长预期相符。香港今年迄今为止的空置率下跌13.6%，主要是由于2020年初中美贸易紧张和社会动荡对香港经济造成的长期影响。同样地，整个区域的空置率上升1.8% 至12.6%。上海在过去的一年里空置率上升了6.7% 到20.1%，因为需求明显减少，同时在2020年大约有200万平方米的新空间增加到市场。

2020年，亚太地区主要写字楼的租金同比下降了4.0%，而临时客栈的租金上升了1.8%，达到了12.6%。

亚太高级写字楼租金及空置指数图表：

2021年前景：

预计在2021年，经济状况的改善将给办公室市场带来一些缓解，因为更多的工人返回办公室和公司确定新的工作场所战略，例如保持现状，更多的远程工作，分配中心，更少的专用办公桌和更多的创新空间等。

综上所述，我们预计2021年亚太地区高档写字楼租金将下降-3% 至0%，22支本地团队中有13支预计明年市场状况将下降。

数据来源：《莱坊：2021年亚太地区房地产展望》。点击下载PDF报告