房屋租赁会计分录是什么？一文讲清

对于房屋租赁，会计分录是一种用于帮助管理会计活动的技术，是会计信息录入的基础。会计分录用于对会计事务进行概括性的处理，并通过记账、保存和输出数据，能够清楚地对经营活动了解情况，以准确地记录会计业务过程和会计业务流。



一、会计分录的基本概念

也称记账凭证，是会计根据会计准则所做的记录，是会计记录的依据，是会计用于记录和核算公司经济事务和性质的实体文件，是每种会计科目会计核算时所采用的方法，由分借方式来把具体事物的经济值得以记载。

二、房屋租赁会计分录的特点

1.会计分录非常详尽，能够对租赁细目详细记录，以反映租赁房屋实际使用情况，租金的收付情况，以及因租赁而失去的上年截止的其他财务信息。如押金收付、租赁时长、月租金、减免金（如果有）等。

2.租赁会计分录能够帮助公司把握当前和未来的租赁情况，帮助对租赁房屋的使用情况进行有效的控制，准确记录租赁收支情况，更好地划分房屋收入和其它收入，以及房屋的经营成本，并便于财务审计，以及对租赁房屋能够提供有效的财务决策指导。

三、房屋租赁会计分录的记录方法

1.对于租赁的房屋，可以按照租赁期限将其分为长期租赁和短期租赁，按照金额将其分为大额和小额租赁，根据租赁的价格支付方式又可以分为押金租赁和收现租赁。押金租赁是指租赁者需支付一定的押金，租赁期满后，租赁者能够拿回全部或部分押金。收现租赁是指每月房屋租金由双方直接结算，没有押金，租赁期满，租赁者只能拿回当期租金而不能拿回上期租金。

2.房屋租赁会计分录的记账方式根据已分类情况不同而不同，在长期租赁和短期租赁中，租赁费用可以记入房屋租金的收入或房屋租金的支出，以及与房屋租赁相关的费用，可以按照相应租赁价格支付的方式将其记入相应的会计科目。在押金租赁中，租赁押金的支出以及押金的收回可记入银行存款或现金支付的费用，押金的收入可以记入银行存款或现金支出的费用。

3.在租赁期到期时，应按照双方约定的租赁条件将应收租金和押金分别记入应收账款科目或者现金存款科目，以备结算账款。应付租金也应记入应付账款科目，以便支付租金，或者记入现金出纳科目，当前账户需支付的租金可记入应付租金科目与应付租金押予的