ST南置：2025年三季度报告.PDF

1、南国置业股份有限公司 2025 年第三季度报告1证券代码：002305证券简称：*ST 南置公告编号：2025-078南国置业股份有限公司南国置业股份有限公司20252025 年第三季度报告年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：重要内容提示：1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会

2、计报告是否经过审计是 否南国置业股份有限公司 2025 年第三季度报告2一、主要财务数据一、主要财务数据（一）（一）主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）194,297,838.99-61.26%1,013,850,330.86-45.41%归属于上市公司股东的净利润（元）-412,234,367.52-72.51%-1,310,059,282.50-458.44%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-408,743,445.97-70.48%

3、-1,321,128,938.39-71.79%经营活动产生的现金流量净额（元）202,767,622.57119.06%基本每股收益（元/股）-0.2377-72.50%-0.7554-458.31%稀释每股收益（元/股）-0.2377-72.50%-0.7554-458.31%加权平均净资产收益率-13.63%51.08%-54.40%9.41%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）19,722,509,778.3021,058,044,676.67-6.34%归属于上市公司股东的所有者权益（元）-3,063,208,162.86-1,753,148,880.36-74.7

4、3%（二）（二）非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额适用 不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）6,488,507.11除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,275,542.664,649,173.54减：所得税影响额1,533.092,039.13少数股东权益影响额（税后）213,845.8065,985.63合计-3,490,921.5511,069,655.89-其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将公开发行证券的公司信息披露解

5、释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明适用 不适用公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。南国置业股份有限公司 2025 年第三季度报告3（三）（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 不适用（一）资产负债表项目大幅度变动的情况及原因1、应收账款较年初减少 35.13%，主要原因为公司加强欠款回收管理，应收账款余额减少。2、应收款项融资较年初减少 73.07%，主要原因为应收款项融资到期兑付收回。3、应付票据较年

6、初减少 81.97%，主要原因为本报告期支付的到期兑付票据增加。4、应交税费较年初增加 641.66%，主要原因为本报告期达到土地增值税清算条件房地产项目增加，依据税务机关审核结果，对清算应补缴的土地增值税进行计提所致。5、预计负债较年初减少 91.66%，主要原因为部分诉讼事项计提的预计负债在本报告期内完成赔付。（二）利润表项目大幅度变动的情况及原因1、营业收入较上年同期下降 45.41%，主要原因为受房地产项目收入确认的周期性特征影响，本报告期达到交付条件并结转收入的项目数量及规模较上年同期显著减少所致。2、营业成本较上年同期下降 34.14%，主要原因为受房地产项目收入确认的周期性特征影