未來世界控股：中期報告2025.pdf

1、未來世界控股有限公司中期報告2025目錄1頁次公司資料2管理層討論及分析3簡明綜合損益及其他全面收益表18簡明綜合財務狀況表20簡明綜合權益變動表22簡明綜合現金流量表24簡明綜合中期財務報表附註25其他資料53未來世界控股有限公司中期報告2025公司資料2董事會執行董事王茜女士（主席）梁劍先生余慶銳先生蘇維先生黎朗威先生獨立非執行董事賀弋先生郭耀黎先生黃政忠先生審核委員會賀弋先生（主席）郭耀黎先生黃政忠先生薪酬委員會郭耀黎先生（主席）賀弋先生黃政忠先生黎朗威先生提名委員會賀弋先生（主席）郭耀黎先生黃政忠先生黎朗威先生王茜女士（於二零二五年六月二十七日獲委任）公司秘書朱健明先生公司網站www.

2、fw-總辦事處及主要營業地點香港灣仔莊士敦道181號大有大廈612室註冊辦事處Cricket Square Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands核數師大華馬施雲會計師事務所有限公司執業會計師（註冊公眾利益實體核數師）香港九龍尖沙咀廣東道19號海港城世界金融中心北座10011010室股份過戶登記處香港香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖開曼群島Conyers Trust Company(Cayman)Limited Cricket SquareHutchins

3、DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands主要往來銀行大眾銀行（香港）有限公司上海商業銀行有限公司創興銀行有限公司未來世界控股有限公司中期報告2025管理層討論及分析3財務業績本公司董事會謹此呈列本集團於本期間之未經審核簡明綜合中期業績。本集團於本期間錄得收益為58,254,000港元，較過往期間之收益約23,598,000港元增加146.9%。收益增加主要是由於本集團酒店營運及配套服務及物業投資、管理及經紀服務產生的收益增加所致。本集團於本期間錄得本公司擁有人應佔溢利淨額約17,703,000港元（過往期間：溢利淨額約13,08

4、9,000港元）及本期間每股基本溢利6港仙（過往期間：每股基本溢利6港仙）。溢利淨額增加主要歸因於(i)本期間收益增加至約58,300,000港元（過往期間：約23,600,000港元）；(ii)投資企業債券的信貸虧損撥備撥回8,000,000港元（過往期間：無）；(iii)本期間按公平值計入損益之金融資產之公平值增加約58,600,000港元（過往期間：15,100,000港元）；(iv)本期間投資物業之公平值虧損約38,600,000港元（過往期間：約17,100,000港元）；及(v)應收貿易賬款及其他應收款項之信貸虧損撥回減少1,500,000港元（過往期間：約23,900,000港元

5、）。業務回顧本集團業務分為(i)物業投資、管理及經紀服務；(ii)酒店營運及配套業務；(iii)證券買賣及投資；(iv)提供融資服務；(v)證券經紀業務及(vi)資產管理。物業投資、管理及經紀於二零二五年六月三十日，本集團投資物業組合的詳情如下：地址現有用途於二零二五年六月三十日的市值千港元 1.香港九龍塘林肯道1號住宅303,0002.香港九龍塘金巴倫道19號住宅246,0003.位於中國深圳龍崗區六約社區振業城第1、2、4號大樓的19個零售商舖商業106,1654.中國山西省長治市東大街9號潞鼎9號院6號樓2單元301號住宅5,1445.中國山西省長治市潞州區世紀頤龍灣東區1及2號樓2個單

6、位住宅2,0586.中國山西省長治市晉翔小區2號樓2單元17樓1701室住宅1,4787.中國山西省長治市潞州區華熙苑3號樓2單元2302室住宅1,313未來世界控股有限公司中期報告2025管理層討論及分析4 地址現有用途於二零二五年六月三十日的市值千港元 8.中國山西省太原市新晉祠路45號融創學府壹號院5號樓2單元27樓2702號住宅4,6959.中國山西省太原市新晉祠路45號融創學府壹號院1002號商舖商業9,54410.中國山西省長治市屯留區康莊工業園D-06地塊乾峰世家5號及6號樓住宅12,41211.中國上海市浦東新區浦明路258弄1號財富海景花園3403室及575號車位住宅50,7