宋都服務：中期報告2025.pdf

1、 ）司公限有的立成冊註島群曼開於（股份代號:9608中期報告2025目錄2公司資料4財務摘要5主席報告6管理層討論與分析18企業管治及其他資料22未經審核簡明綜合損益及其他全面收益表23未經審核簡明綜合財務狀況表24未經審核簡明綜合權益變動表25未經審核簡明綜合現金流量表26未經審核簡明中期綜合財務報表附註公司資料 宋都服務集團有限公司 2025年中報2董事會執行董事俞昀女士（董事會主席）朱軼樺先生（首席執行官）朱從越先生張振江先生獨立非執行董事葉茜女士黃恩澤先生朱浩賢先生審核委員會葉茜女士（主席）黃恩澤先生朱浩賢先生薪酬委員會朱浩賢先生（主席）黃恩澤先生葉茜女士提名委員會俞昀女士（主席）葉茜

2、女士黃恩澤先生朱浩賢先生聯席公司秘書張綺思女士（於2025年3月19日辭任）徐曉麗女士（於2025年3月19日獲委任）曾浩賢先生股份代號9608授權代表朱從越先生曾浩賢先生香港法律顧問史蒂文生黃律師事務所與錦天城（香港）律師事務所有限法律責任合夥聯營香港皇后大道中15號置地廣場告羅士打大廈39樓核數師國富浩華（香港）會計師事務所有限公司註冊公眾利益實體核數師香港銅鑼灣禮頓道77號禮頓中心9樓主要往來銀行杭州銀行江城支行招商銀行之江支行公司網址http:/開曼群島股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins

3、DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands開曼群島註冊辦事處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands宋都服務集團有限公司 2025年中報3公司資料 總部及中華人民共和國主要營業地點中國浙江省杭州市上城區杭海路127號香港主要營業地點香港皇后大道中15號置地廣場告羅士打大廈39樓香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心

4、17樓1712-1716號舖投資者關係聯絡方式財務摘要 宋都服務集團有限公司 2025年中報4以下為宋都服務集團有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱為 本集團）於截至2025年6月30日止六個月（期內）及2024年同期各個期間的業績以及資產與負債概要。業績截至6月30日止六個月附註2025年2024年變動（%百分點）（未經審核）（未經審核）（百分點）收入（人民幣千元）116,460117,602-1.0%毛利（人民幣千元）30,83721,87940.9%毛利率(1)26.5%18.6%7.9 p.p.期內收益（人民幣千元）6,2934,33945.0%利潤率(2)5.4%3.7%1.7 p.

5、p.本公司擁有人應佔收益（人民幣千元）10,5575,31098.8%附註：(1)毛利率乃以毛利除以收入計算。(2)利潤率乃以期內收益除以收入計算。資產與負債於2025年6月30日於2024年12月31日變動附註（未經審核）（經審核）(%)現金及現金等價物（人民幣千元）135,748175,033-22.4%流動資產（人民幣千元）528,994511,8623.3%總資產（人民幣千元）555,863549,5921.1%流動負債（人民幣千元）155,951156,424-0.3%總負債（人民幣千元）155,951156,424-0.3%本公司擁有人應佔總權益（人民幣千元）395,052384,

6、0442.9%流動比率(3)3.393.273.7%資產負債率(4)不適用不適用不適用 附註：(3)流動比率乃以流動資產除以流動負債計算。(4)資產負債率乃以債務淨額除以總權益計算。由於本公司於2025年6月30日及2024年12月31日錄得淨現金狀況，故資產負債率並不適用。主席報告 宋都服務集團有限公司 2025年中報5致各位股東：中國房地產行業在政策、市場與技術的交織影響下，呈現出獨特發展態勢。行業告別高速規模擴張期，進入存量深耕階段，迎來高質量發展的關鍵轉型期。行業增量市場增速進一步放緩，存量市場的競爭更趨激烈，物管費定價機制在政策引導下逐步完善，質價相符 成為業主核心訴求，驅動行業從規