泓盈城市服務：2025年中期報告.pdf

1、2025中期報告INTERIM REPORT（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）股份代號：2529中 期 報 告泓 盈 城 市 運 營 服 務 集 團 股 份 有 限 公 司HOLLWIN URBAN OPERATION SERVICE GROUP CO.,LTD2025公司資料2財務摘要4管理層討論及分析5其他資料19中期財務報告審閱報告22綜合損益及其他全面收益表24綜合財務狀況表25綜合權益變動表27簡明綜合現金流量表28未經審核中期財務報告附註30釋義44目 錄2泓盈城市運營服務集團股份有限公司公司資料董事執行董事謝毅先生（董事長）陽鑫先生段文明先生王國賦先生非執行董事余效先生獨

2、立非執行董事陳嘉麗女士戴曉鳳博士謝志偉先生監事黃國輝先生彭娟鵑女士肖名希女士審計委員會陳嘉麗女士（主席）余效先生謝志偉先生薪酬及評估委員會戴曉鳳博士（主席）陽鑫先生陳嘉麗女士提名委員會謝毅先生（主席）戴曉鳳博士謝志偉先生授權代表王國賦先生林庚墀先生聯席公司秘書王國賦先生林庚墀先生審計師畢馬威會計師事務所執業會計師及 會計及財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈8樓合規顧問浤博資本有限公司香港中環德輔道中71號永安集團大廈7樓710號辦公室香港法律顧問天元律師事務所（有限法律責任合夥）香港中環康樂廣場1號怡和大廈33樓3304-3309室註冊辦事處中國湖南省長沙市

3、岳麓區先導路179號湘江時代廣場A1棟9樓32025年中期報告公司資料中國總部中國湖南省長沙市岳麓區先導路179號湘江時代廣場A1棟9樓香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓股份代號2529H股股份過戶登記處寶德隆證券登記有限公司香港北角電氣道148號21樓2103B室主要往來銀行長沙銀行湘江新區支行中國湖南省長沙市岳麓區金星南路300號公司網址4泓盈城市運營服務集團股份有限公司財務摘要綜合損益及其他全面收益表概要截至6月30日止六個月2025年2024年人民幣千元人民幣千元（未經審核）（未經審核）收益316,190311,609毛利85,09786,675利潤及全面收入

4、總額38,53538,050本公司權益股東應佔利潤及全面收益總額38,53738,177每股基本及攤薄盈利（人民幣元）0.240.29 本集團截至2025年6月30日止六個月（報告期）的收益保持相對穩定為人民幣316.2百萬元（截至2024年6月30日止六個月：人民幣311.6百萬元），其中物業管理服務收益增加人民幣12.6百萬元，城市服務收益減少人民幣11.6百萬元，商業運營服務收益增加人民幣3.6百萬元。於報告期內，本集團的毛利保持相對穩定，為人民幣85.1百萬元（截至2024年6月30日止六個月：人民幣86.7百萬元），而毛利率則由27.8%略降至26.9%。於報告期內，利潤及全面收入總

5、額保持相對穩定，為人民幣38.5百萬元（截至2024年6月30日止六個月：人民幣38.1百萬元）。於報告期內，本公司權益股東應佔淨利潤為人民幣38.5百萬元（截至2024年6月30日止六個月：人民幣38.2百萬元）。於報告期內，每股基本及攤薄盈利為人民幣0.24元（截至2024年6月30日止六個月：人民幣0.29元）。董事會不建議就報告期內分派任何中期股息。52025年中期報告管理層討論及分析業務回顧作為一家總部位於湖南省長沙市的國有城市服務及運營提供商，本集團為客戶提供廣泛的服務，打造植根於市區的有凝聚力的業務佈局。本集團業務運營主要位於長沙市，已在當地建立穩固的市場地位和聲譽。截至2025

6、年6月30日止六個月，本集團的收益主要來自三大業務領域，即：(i)物業管理服務（包括對公共物業、商業物業和住宅物業的各種物業管理服務，以及增值服務）；(ii)城市服務（包括園林綠化及工程、照明系統運營、停車場運營及市政環衛服務）；及(iii)商業運營服務。本集團通過服務各類業主及開發商，於當地市場享有聲譽，其前景取決於本集團與該等業主和開發商建立的關係。本集團認為，提供多樣化的服務將提高客戶忠誠度，提升本集團的品牌知名度，並改善業務運營和財務業績。根據中國指數研究院（中指院）的資料，本集團於2025中國物業服務百強企業中排名第42位。本集團亦獲中指院評為 2025中國智慧城市服務領先企業、20