瑞安建業：2025年中期報告.pdf

1、 2025We Build同 行 構 建瑞安建業有限公司於1997年在香港聯合交易所上市，主 要 從 事 建 築 及 房 地 產 業 務，業 務 範 圍 遍 及 中 國 內地、香港和澳門。我們的建築業務植根香港逾50年，一直致力建設優質的公營房屋、機構樓宇、公共設施、室內裝修及維修 保養工程項目。憑藉對優質、創新和卓越的追求，我們成為建造業界中的重要一員。建構明天 2030建構明天2030 藍圖落實集團的可持續發展願景和目標，致力為經濟、環境和社區帶來正面影響，並將可持續發展成為瑞安建業長遠發展的重要原則。關於瑞安建業2Financial Highlights財務摘要3Management D

2、iscussion and Analysis管理層討論及分析3Business Review業務回顧15Financial Review財務回顧19Report on Review of Condensed Consolidated Financial Statements簡明綜合財務報表審閱報告20Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss簡明綜合損益表21Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income簡明綜合損益及其他

3、全面收益表目錄22Condensed Consolidated Statement of Financial Position簡明綜合財務狀況表24Condensed Consolidated Statement of Changes in Equity簡明綜合股本權益變動表26Condensed Consolidated Statement of Cash Flows簡明綜合現金流量表27Notes to the Unaudited Condensed Consolidated Financial Statements未經審核簡明綜合財務報表附註45Disclosure under Rule

4、 13.20 of the Listing Rules根據上市規則第13.20條所作出的披露46General Information一般資料52Corporate Information公司資料Contents財務摘要營業額截至6月30日止六個月以港幣百萬元計20252024營業額3,8154,098股東應佔虧損(83)(88)每股基本虧損(港幣0.22元)(港幣0.24元)於6月30日於12月31日資產總值（港幣十億元）8.59.5本公司持有人應佔股本權益（港幣十億元）1.92.0每股資產淨值（港幣元）5.225.32股本及負債202420254,0983,815港幣百萬元港幣百萬元中期中

5、期(88)(83)20242025港幣百萬元本公司持有人應佔虧損2024年12月31日2025年6月30日1,9491,986本公司持有人應佔股本權益35%42%股本及儲備銀行貸款其他債務及非控股股東權益23%於2025年6月30日2管理層討論及分析業務回顧市場環境面對環球經濟的不利因素和中美貿易緊張局勢，集團主要營運市場展現韌性，並在2025年上半年持續實現經濟擴張。中國內地生產總值按年增長5.3%，主要受工業產出、出口及基礎設施和製造業投資所帶動。然而，國內需求依然疲弱。房地產市場持續低迷，資產市場下跌帶來的負面財富效應、高企的青年失業率以及較低的收入增長預期持續抑壓消費和投資情緒。人工智

6、能、大數據和電子商務正在重塑消費市場，為集團的商場營運同時帶來挑戰和機遇。香港2025年第一季度和第二季度的本地生產總值同比實質增長分別為3.0%及3.1%。面對全球經濟擴張可能放緩及外圍環境變幻莫測，香港特區政府對2025年本地生產總值實質增長的預測維持在2-3%之間。儘管財政狀況面臨巨大壓力，惟香港特區政府堅定承諾投資基礎設施、公營房屋及包括北部都會區在內的發展項目，預計於中期內將為集團帶來持續的建築工程機會。於這兩個市場，建造業和房地產業均面臨市場競爭和低迷情緒等重重挑戰。香港建造業內主要承建商正在整合，許多承建商承受著巨大的財務和營運壓力，例如利潤率下跌、利率高企及資金流動性下降。在房