瑞安房地產：二零二五年度中期業績報告.pdf

1、INTERIM REPORT 2025二零二五年度中期業績報告SHUI ON LAND LIMITEDIncorporated in the Cayman islands with limited liability於開曼群島註冊成立之有限責任公司STOCK CODE 股份代號 272瑞安房地產有限公司BUILDING A FUTURE SHARING A DREAM新可能 新天地58Directors Interests in Securities董事於證券的權益59Substantial Shareholders Interestsin Securities主要股東於證券的權益59Shar

2、e Option Scheme and Share Award Schemes購股權計劃及股份獎勵計劃60Corporate Governance企業管治62Purchase,Sale or Redemption/Cancellation of Listed Securities購買、出售或贖回 註銷上市證券63Disclosure Under Rule 13.21 of theListing Rules根據上市規則第13.21條作出的披露63Changes In Information ofDirectors Under Rule 13.51B(1)ofthe Listing Rules根據

3、上市規則第13.51B(1)條披露 有關董事資料之變動63Employees and Remuneration Policy僱員及薪酬政策64Corporate Information公司資料2Chairmans Statement主席報告6Management Discussion and Analysis管理層討論與分析29Independent Review Report獨立審閱報告30Interim Condensed ConsolidatedStatement of Profit or Loss中期簡明綜合損益表31Interim Condensed ConsolidatedStat

4、ement of Comprehensive Income中期簡明綜合全面收益表32Interim Condensed ConsolidatedStatement of Financial Position中期簡明綜合財務狀況表34Interim Condensed ConsolidatedStatement of Changes in Equity 中期簡明綜合權益變動表36 Interim Condensed ConsolidatedStatement of Cash Flows中期簡明綜合現金流量表38Notes to Interim CondensedConsolidated Fina

5、ncial Information中期簡明綜合財務資料附註58Interim Dividend中期股息CONTENTS 目錄瑞安房地產成立於2004年，並於2006年在香港聯合交易所上市，是 中國領先的城市發展解決方案提供者，主要業務分布於全國多個核心 城市，專注於物業開發、物業投資及管理兩大核心業務板塊。作為開發和運營卓越可持續社區的先鋒，公司充分發揮城市更新與商業創新的 優勢，將文化、社交和可持續理念融入城市發展血脈中，不斷激發城市生命力，並憑借旗下著名品牌 新天地 和 翠湖天地，實現人們對品質生活的不斷追求和想象。新天地 是瑞安房地產打造和運營的社區品牌，開創了中國開放式街區商業之先河。

6、品牌旗艦項目 上海新天地 於2001年問世，之後陸續為武漢、重慶、佛山等多個核心城市創造地標級超級復合功能社區。憑藉創新前沿的生活方式理念，新天地 社區打破生活、工作、娛樂、學習的邊界，融入在地新生的文化和可持續生態，激發社區共建者的 靈感創意和無限可能。翠湖天地 是瑞安房地產旗下的奢享生活方式品牌，以超高品質的產品力與服務力，為想象力創造空間，打造高端 生活的典範。截至2025年6月30日，瑞安房地產在中國多個主要城市的核心地段 擁有總建築面積達780萬平方米的土地儲備。旗下全資子公司瑞安 新天地，是公司的物業投資及管理機構，亦是上海最大型的私營商業物業管理者之一，包括旗艦項目 上海新天地