意達利控股：中期報告2025.pdf

1、股份代號:720(於百慕達註冊成立之有限公司)中 期 報 告20251意達利控股有限公司公司資料2管理層討論及分析5企業管治及其他資料16簡明綜合財務報表審閱報告28簡明綜合損益表30簡明綜合損益及其他全面收益表32簡明綜合財務狀況表33簡明綜合權益變動表35簡明綜合現金流量表36簡明綜合財務報表附註38目錄22025 中期報告公司資料董事執行董事莊天龍先生（執行主席兼行政總裁）李少峰先生連鎮豪先生非執行董事杭青莉女士獨立非執行董事江啟銓先生杜振偉先生沈仲平博士董事委員會審核委員會江啟銓先生（主席）杜振偉先生沈仲平博士薪酬委員會杜振偉先生（主席）莊天龍先生江啟銓先生沈仲平博士提名委員會莊天龍先

2、生（主席）杭青莉女士（於2025年7月1日獲委任）江啟銓先生杜振偉先生沈仲平博士執行董事委員會莊天龍先生（主席）連鎮豪先生3意達利控股有限公司公司資料公司秘書鄺燕萍女士授權代表莊天龍先生鄺燕萍女士註冊辦事處Victoria Place,5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港主要營業地點香港黃竹坑香葉道36號偉華匯28樓電話：(852)2365 0269傳真：(852)2469 9927電郵：.hk主要往來銀行中信銀行（國際）有限公司法律顧問有關香港法律盛德律師事務所有關百慕達法律Ocorian Law(Bermuda)Limited

3、核數師德勤 關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道88號太古廣場一座35樓42025 中期報告公司資料百慕達之主要股份過戶登記處Ocorian Management(Bermuda)LimitedVictoria Place,5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港之股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓股份代號香港聯合交易所有限公司：720網址.hk5意達利控股有限公司管理層討論及分析意達利控股有限公司*（本公司）之董事（董事）會（董事會）欣然公佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截

4、至2025年6月30日止6個月之未經審核中期業績。財務回顧收入物業投資分部截至2025年6月30日止期間，物業投資分部就本集團向香港及蘇格蘭的第三方出租物業而錄得租金收入1,320萬港元（2024年：1,320萬港元）。租金收入於2025年維持穩定。汽車分部截至2025年6月30日止6個月，汽車分部錄得收入600萬港元，較2024年同期錄得240萬港元顯著增加。按年錄得顯著增長主要是由於在2024年10月29日收購Hudson Holding Limited及其附屬公司（統稱 Hudson集團），該公司於期內為分部帶來580萬港元的收入貢獻。此收購突顯出本集團為擴大收入基礎並在不斷擴張的市場中

5、捕捉新機遇所採取的策略性舉措。金融投資及服務分部在當前市場低迷期間，本集團對其放債業務採取審慎的方法以降低貸款違約及不良債務的風險。於2025年及2024年6月30日，本集團並無任何向客戶借出的未償還貸款。因此，並無錄得收入。*僅供識別62025 中期報告管理層討論及分析銷售成本及毛利毛利減少30萬港元至1,040萬港元（2024年：1,070萬港元）。毛利輕微下跌主要是由於投資物業分部表現轉弱，惟汽車分部的穩健貢獻抵銷了部分跌幅。然而，由於汽車行業的毛利率一般較物業投資行業為低，收入構成的轉變導致整體毛利率於報告期內收縮14.5個百分點至54.1%（2024年：68.6%）。其他收入截至20

6、25年6月30日止6個月，其他收入為11萬港元（2024年：12萬港元）。減少1萬港元乃主要由於汽車分部佣金收入減少所致，惟此被存放於英國的定期存款的銀行利息收入所部分抵銷。其他收益及虧損其他收益及虧損為淨收益3,690萬港元（2024年：淨虧損6,240萬港元），乃主要指透過損益按公平值計量之於一間聯營公司之投資之未變現公平值虧損110萬港元（2024年：6,020萬港元）、投資物業的公平值收益淨額1,610萬港元（2024年：公平值虧損300萬港元）以及透過損益按公平值計量之金融資產之公平值收益2,160萬港元（2024年：70萬港元）。銷售及分銷成本以及行政費用期內，銷售及分銷成本以及行