遠洋集團：2025年中期報告.pdf

1、五2025關於遠洋目錄0020032025年中期報告2025年中期報告遠洋集團控股有限公司遠洋集團控股有限公司目錄關於遠洋公司資料財務及營運摘要主席報告管理層討論及分析權益披露企業管治及其他資料中期簡明綜合財務 報表審閱報告P.003P.004P.006P.008P.012P.036P.039P.044中期簡明綜合損益表中期簡明綜合全面收益表中期簡明綜合財務狀況表中期簡明綜合權益變動表中期簡明綜合現金流量表中期簡明綜合財務報表附註釋義P.047P.048P.049P.051P.053P.054P.095關於遠洋遠洋集團控股有限公司於2007年9月28日在香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號

2、：03377.HK），主要股東為中國人壽保險股份有限公司及大家人壽保險股份有限公司。遠洋集團以 建築健康和社會價值的創造者 為戰略願景，致力於成為聚焦開發主業、發展開發相關新業務的綜合型實業公司。本集團以住宅開發、不動產開發運營、物業服務及建築建造全產業鏈服務為主營業務，其他業務涵蓋養老服務、數據地產、物流地產、地產基金等，並在輕資產代建領域形成獨特優勢。本集團始終堅持 匠心服務用戶，積極踐行 建築 健康 理念，通過匠心的產品和優質的服務為客戶營造高品質健康生活。遠洋集團在中國高速發展的城市及城市群中，擁有超過230個處於不同開發階段的房地產項目，包括北京區域的北京、石家莊、太原和秦皇島等；環

3、渤海區域的天津、青島、濟南和大連等；華東區域的上海、杭州和蘇州等；華南區域的深圳、廣州和福州等；華中區域的武漢、鄭州、合肥和長沙等；華西區域的成都、重慶、西安和昆明等。截至2025年6月30日，土地儲備約2,700萬平方米。公司資料2025年中期報告004遠洋集團控股有限公司公司資料遠洋集團截至本報告日期的公司資料如下：董事執行董事李明先生（主席兼行政總裁）王洪輝先生崔洪杰先生柴娟女士非執行董事張忠黨先生于志強先生孫建新女士王滿玲女士獨立非執行董事韓小京先生呂洪斌先生劉景偉先生蔣琪先生陳國鋼先生審核委員會劉景偉先生（委員會主席）于志強先生孫建新女士呂洪斌先生陳國鋼先生提名委員會李明先生（委員會

4、主席）王滿玲女士韓小京先生蔣琪先生陳國鋼先生薪酬委員會韓小京先生（委員會主席）柴娟女士呂洪斌先生蔣琪先生戰略及投資委員會李明先生（委員會主席）王洪輝先生崔洪杰先生張忠黨先生王滿玲女士劉景偉先生趙建軍先生公司秘書沈培英先生授權代表李明先生沈培英先生公司資料2025年中期報告005遠洋集團控股有限公司註冊辦事處香港金鐘道88號太古廣場一座601主要營業地點中國北京市朝陽區東四環中路56號遠洋國際中心A座3133層主要往來銀行（排名不分先後）中國農業銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司中國銀行股份有限公司交通銀行股份有限公司上海銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國光大銀行股份有限公司廣發銀行

5、股份有限公司中國民生銀行股份有限公司浙商銀行股份有限公司招商永隆銀行有限公司恒生銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司興業銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司東亞銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司大華銀行有限公司核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問普衡律師事務所（香港）有限法律責任合夥股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖上市資料香港聯合交易所有限公司股份代號：03377.HK公司網址投資者關係部聯絡財務及營運摘要2025年中期報告006

6、遠洋集團控股有限公司截至6月30日止六個月（未經審核）（人民幣百萬元）2025年2024年變動協議銷售額13,37018,330-27%營業額6,20313,313-53%（毛虧）毛利-4,966297不適用期內溢利（虧損）9,056-5,390 3不適用本公司擁有人應佔溢利（虧損）10,202-5,382不適用每股溢利（虧損）（人民幣）基本1.171-0.707不適用 攤薄0.919-0.707不適用（毛虧率）毛利率(%)-80%2%-82個百分點淨利潤率（虧損率）(%)147%-40%187個百分點售出可售樓面面積（千平方米）8491,514-44%交付可售樓面面積（千平方米）340755