1、 中国智慧园区发展白皮书（2025）二二零二零二五五年年三三月月 客观 中性 建设性 -1-智慧园区白皮书 目目 录录 CONTENTS 序 言.6 第 1 章：中国智慧园区发展现状.7 1.1 智慧园区概述.7 1.1.1 内涵：数字赋能园区管理与服务.7 1.1.2 分类：按运营主体分四类受到业内广泛认可.7 1.2 智慧园区建设目标和框架.9 1.2.1 建设目标：智能化、数字化、生态化.9 1.2.2 系统架构：基础设施、数字平台、园区应用.9 1.2.3 运营框架：基础运营、空间运营和生态运营.10 1.3 智慧园区历程/阶段.11 1.3.1 新质生产力时代，产业园区的重新定义和构

2、建.11 1.3.2 AI 等新兴技术赋能，智慧园区进入 5.0 阶段.12 1.4 智慧园区建设特点.13 1.4.1 区域建设特点：多点开花、各具特色.13 1.4.2 主要类型特点：以开发区为主要载体.13 1.4.3 运营服务特点：个性化、差异化发展.14 1.5 智慧园区市场规模.14 1.5.1 园区是新质生产力的载体，经济贡献大.14 1.5.2 2024 年智慧园区建设投资规模突破 1700 亿元.16 第 2 章：中国智慧园区竞争态势.17 2.1 智慧园区产业链条长，参与者众多.17 2.2 新质生产力时期，AI、中台成智慧园区厂商竞争重点.18 2.2.1 AI 赋能下的

3、智慧园区创新应用场景探索.18 2.2.2 企业竞相布局中台，目前趋于成熟阶段.19 2.3 飞企互联优势明显，持续蝉联智慧园区运营管理服务商 TOP1.20 2.3.1 中国智慧园区运营管理服务商评级指标体系.20 2.3.2 中国智慧园区运营管理服务商竞争梯队分析.21 第 3 章：智慧园区主体运营篇.23 3.1 智慧园区运营主体.23 3.2 政府主导型智慧园区.24 3.2.1 园区发展概述.24 3.2.2 园区发展痛点诉求.27 3.2.3 园区智慧化发展目标.28 3.2.4 园区智慧化建设内容.29 3.3 产业地产主导型智慧园区.30 3.3.1 园区发展概述.30 3.3

4、.2 园区发展痛点诉求.31 3.3.3 园区智慧化发展目标.32 3.3.4 园区智慧化建设内容.32 3.4 大企业主导型智慧园区.33 3.4.1 园区发展概述.33 3.4.2 园区发展痛点诉求.34 客观 中性 建设性 -2-智慧园区白皮书 3.4.3 园区智慧化发展目标.35 3.4.4 园区智慧化建设内容.36 3.5 中小微企业主导型智慧园区.37 3.5.1 园区发展概述.37 3.5.2 园区发展痛点诉求.39 3.5.3 园区智慧化发展目标.40 3.5.4 园区智慧化建设内容.41 第 4 章：新质生产力时期智慧园区趋势愿景.42 4.1 智慧园区趋势分析.42 4.1

5、.1 数智化持续赋能，培育新质生产力.42 4.1.2 融合化程度加深，打破物理空间壁垒.42 4.1.3 生态化全面升级，重塑园区发展职能.43 4.1.4 政府端统筹规划，国企端主导落地.43 4.2 中长期智慧园区发展愿景.44 第 5 章：新质生产时期智慧园区发展机遇与挑战.45 5.1 新机遇园区智慧化迎来新机遇.45 5.1.1 政策明确园区智慧化方向.45 5.1.2 需求推动园区智慧化发展.46 5.1.3 技术赋能园区智慧化升级.47 5.2 新挑战园区智慧化面临新挑战.47 5.2.1 园区智慧化面临的服务挑战.47 5.2.2 园区智慧化面临的绿色挑战.48 5.2.3

6、园区智慧化面临的安全挑战.48 5.2.4 园区智慧化面临的要素挑战.49 5.3 新使命园区智慧化承担新使命.49 5.3.1 智慧园区是培育发展新质生产力的载体.49 5.3.2 智慧园区是产学研用金有机结合的平台.50 5.3.3 智慧园区是实现“双碳”目标的重要抓手.51 5.4 新技术园区智慧化应用新技术.52 5.4.1 AI 大模型技术.52 5.4.2 数字孪生技术.53 5.4.3 通信感知技术.54 5.4.4 大数据技术.55 附录 1：中国智慧园区案例实践.57 1.1 深圳特建创智云城智慧园区.57 1.1.1 项目概况.57 1.1.2 项目目标.58 1.1.3