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瑞信银行（Credit Suisse）：亚太地区酒店行业-新加坡酒店房地产投资信托基金研究报告-价值的创造与恢复（英文版）（41页）.pdf

编号：83410

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瑞信银行（Credit Suisse）：亚太地区酒店行业-新加坡酒店房地产投资信托基金研究报告-价值的创造与恢复（英文版）（41页）.pdf

随着酒店业业绩的复苏，房地产投资信托基金已经扩大了投资范围，将长期居住资产类别包括在内，如租赁住房/单户或多户/合住、老年人住房和学生住宿。从历史上看，这些资产类别在整个周期内的入住率很高(>90%)，并保持每年1-2%的长期租金增长，而一个轴心将增强酒店REITs的收入弹性。促进“朝阳”住宿资产类别转型的有利因素包括:(1)机构对长期住宿资产类别的兴趣日益增长，预计这将推动投资流动性;在资产竞争日益激烈的情况下，可管理的收购上限率为4-5%，仍然可以为股息增值提供空间。

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