1、辽宁省辽宁省好房子好房子技术技术指南指南Liaoning Province Technical Guide of Better Housing（试行）辽宁省住房和城乡建设厅2025 年 7 月前前 言言为深入贯彻住房和城乡建设部关于建设“好房子”的战略部署，落实辽宁省“十四五”住房发展规划要求，推动城乡建设高质量发展，提升人民群众居住品质，辽宁省住房和城乡建设厅组织行业专家及相关骨干企业，立足辽宁实际，参考住宅项目规范GB 55038 等有关国家现行标准，总结相关工程经验，并在广泛征求意见的基础上，编制辽宁省好房子技术指南。辽宁省作为东北振兴与新型城镇化建设的重要区域，兼具严寒气候特征、老工业

2、基地更新需求和滨海地域文化特色。本指南以建设“安全、舒适、绿色、智慧”的现代化城镇住房为目标，系统总结全省住房建设项目的实践经验，融合国家现行标准和行业前沿技术，构建覆盖“住房小区社区城区”全维度的技术体系，旨在为新时代辽宁住房建设提供科学指引。本指南共分 7 章，主要内容包括：总则、一般规定、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好。本指南的某些内容可能直接或间接涉及专利，本指南的发布机构不承担识别这些专利的责任。本指南由辽宁省住房和城乡建设厅负责管理，由辽宁省建筑设计研究院有限责任公司负责具体技术内容的解释。各地在执行过程中如有意见或建议，请寄送至辽宁省建筑设计研究院有限责任公司（

3、地址：沈阳市和平区和平南大街 84号，邮编：110005，邮箱：），以便今后修订时参考。主编单位：辽宁省建筑设计研究院有限责任公司参编单位：沈阳建筑大学沈阳工业大学辽宁省市政工程设计研究院有限责任公司沈阳城市燃气规划设计研究院有限公司深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司辽建置地有限公司编制人员：陈立永 赵东阳 周志广 秦金辉 杨德福黄旭 杨冰 周雨婷 王爽 王维刘敬东 张春巍 姬文婷 王竹林 张之骁纪淼 王越 于瀚 吴金凤 孙鹏宫云鹏 刘天书 赵思齐 薛菲 王思慧王嫄 白亚娜 陈焕 赵思瑶 崔东坡周锦全 张彤彤 郑威 肖添 侯忠良审核人员：王元 张晓明 滕文超 田天 陈天禄朱宝旭 葛文志目次1

4、总则.12一般规定.23 安全耐久.33.1建筑安全.33.2使用安全.83.3住房耐久.114健康舒适.154.1套内空间.154.2公共空间.224.3内部环境.274.4外部环境.355绿色低碳.415.1绿色设计.415.2绿色建材.445.3绿色建造.465.4低碳运维.496智慧便捷.516.1数字家庭.516.2智慧楼宇.567和谐美好.617.1美好外观.617.2和谐邻里.637.3优质服务.6511总总则则1.0.1为落实国家住房高质量发展要求，指导全省城镇住宅品质提升工作，满足人民群众美好居住需求，制定本指南。1.0.2本指南适用于辽宁省城镇新建、改建和扩建成套好房子的设

5、计、建造及运维。注明“新建”的条款，改扩建时可不执行。1.0.3好房子建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，坚持以人民为中心，结合各地区气候、环境、资源、经济与文化等特点进行设计、建造及运维。1.0.4本指南包含安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好五部分，各部分分别设置基本类和提升类内容。基本类内容为好房子安全和功能的基本要求；提升类内容为好房子功能和性能的提升要求。1.0.5好房子的设计、建造、运维除应符合本指南规定外，尚应符合国家现行有关规范、标准的规定。22 2一般规定一般规定2.0.1建设单位应对建设全过程进行品质管控，强化施工管理，鼓励推行工程质量保险和质量评价，提供全面

6、质量保障。2.0.2新建住宅工程应符合住宅项目规范GB 55038，并按照不低于绿色建筑评价标准GB/T 50378 绿色建筑一星级设计和建设。2.0.3住宅应结合本地域文化特色，采用适宜的建筑风貌，因地制宜传承地域建筑文化。2.0.4住宅建筑的设计、生产、建造、交付及运行维护等，宜全过程采用建筑信息模型（BIM）技术。2.0.5鼓励新建住宅按照超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑、健康建筑、宁静住宅等标准设计和建设，促进“绿色建筑+”融合发展。2.0.6鼓励新建住宅采用智能建造方式，提升建设工程质量，推广绿色建材应用，推动智能建造与建筑工业化协同发展。2.0.7施工图设计文件应编制好房子提升