【东兴证券】百强房企1月销售数据点评：销售金额同比略微下滑-250202（6页）.pdf

1、 敬请参阅报告结尾处的免责声明 东方财智 兴盛之源 行业研究 东兴证券股份有限公司证券研究报告 百强房企百强房企 1 1 月销售数据点评：销售月销售数据点评：销售金额同比略微下滑金额同比略微下滑 2025 年 2 月 2 日 看好/维持 房地产房地产 行业行业报告报告 根据克而瑞的数据，根据克而瑞的数据，2025 年年 1 月月 top100 房企销售金额房企销售金额同比同比略微下滑略微下滑。1 月销月销售同比增速最高的售同比增速最高的 5 家房企为家房企为铁建铁建/中铁中铁/融创融创/远洋远洋/华发华发。操盘操盘销售额销售额 top100：1 月，top100 房企实现销售金额（操盘）2,2

2、76.0 亿元，同比增速为-3.2%。1 月，top10/top11top20/top21top30/top31top50/top51top100 房企的销售金额（操盘）同比增速分别为-10.3%/-4.4%/1.0%/5.9%/14.6%。1 月，top10/top11top20/top21top30/top31top50/top51top100 房企的销售金额（操盘）分组累计占比分别为 44.0%/19.5%/9.5%/11.9%/15.2%。去年同期，分组累计占比分别为 47.5%/19.7%/9.1%/10.9%/12.8%。重点重点房企销售房企销售：1 月，51 家主流房企中，销售金

3、额（全口径）最大的 5 家房企为保利/中海/华润/万科/华发，销售金额分别为 180.1/120.2/116/110.1/96.6 亿元。1 月，51 家主流房企中，销售均价（全口径）最高的 5 家房企为融创/滨江/绿城/保利置业/越秀，销售均价分别为 6.8/4.47/3.31/3/2.96 万元/平。1 月，51 家主流房企中，销售金额（全口径）同比增速最高的 5 家房企为铁建/中铁/融创/远洋/华发，同比增速分别为 234.3%/145.3%/87.8%/56.0%/48.2%。投资建议：投资建议：我们认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会持续积

4、极，推进政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。风险提示：风险提示：盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险、资产减值的风险。未来未来 3 3-6 6 个月个月行业大事行业大事：2025 年 3 月中旬，统计局公布 1-2 月房地产数据。资料来源：国家统计局、东兴证券研究所 行业基本资料行业基本资料 占占比比%股票家数 114 2.52%行业市值(亿元)12038.45 1.3%流通市值(亿元)11150.68 1.49%行业平均市盈率-19.14/资料来源：恒生聚源、东兴证券研究所 行业指数行业指数走势图走势图

5、资料来源：恒生聚源、东兴证券研究所 分析师：陈刚分析师：陈刚 021-25102897 chen_ 执业证书编号：S1480521080001 -41.6%-29.3%-17.0%-4.8%7.5%19.7%6/59/312/23/15/30房地产沪深300P2 东兴证券东兴证券行业行业报告报告 房地产行业：百强房企 1 月销售数据点评：销售金额同比略微下滑 敬请参阅报告结尾处的免责声明 东方财智 兴盛之源 图图1：TOP100 房企操盘销售金额房企操盘销售金额_累计值累计值 图图2：TOP100 房企操盘销售金额房企操盘销售金额_累计同比累计同比 资料来源：克而瑞，东兴证券研究所 资料来源：

6、克而瑞，东兴证券研究所 图图3：TOP100 房企操盘销售金额房企操盘销售金额_单月值单月值 图图4：TOP100 房企操盘销售金额房企操盘销售金额_单月同比单月同比 资料来源：克而瑞，东兴证券研究所 资料来源：克而瑞，东兴证券研究所 图图5：TOP100 房企操盘销售金额房企操盘销售金额_分组同比分组同比 图图6：TOP100 房企操盘销售金额房企操盘销售金额_分组累计占比分组累计占比 资料来源：克而瑞，东兴证券研究所 资料来源：克而瑞，东兴证券研究所 东兴证券东兴证券行业行业报告报告 房地产行业：百强房企 1 月销售数据点评：销售金额同比略微下滑 P3 敬请参阅报告结尾处的免责声明 东方财