北大資源：202425年報.pdf

1、年報2024/25234-56-2728-4041-109110-114115-124公司概要公司資料主席報告管理層討論及分析企業管治報告環境、社會及管治報告董事及高級管理人員簡歷董事會報告目錄125-131132133134-135136-137138-139140-262263-264265266獨立核數師報告綜合損益表綜合全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註投資物業詳情五年財務概要財務摘要北大資源（控股）有限公司002公司概要公司業務領域北大資源（控股）有限公司（北大資源 或 本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團）原名方正數碼（控股）有限公司。本公司於香港

2、聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市（股份代號：618.HK）。本集團主要於中國內地（中國）、新加坡及香港從事醫療與醫藥零售、線上銷售電子消費品、保健食品及分銷相關產品、物業發展以及物業投資及管理。本集團以享譽海內外的 葉開泰 品牌於中國經營其零售藥店。於二零二五年三月三十一日，本集團合計運營47家連鎖店、11家中醫診所、3家皮膚診所以及線上藥店。本集團之電商及分銷業務主要涉及通過抖音及京東等電商平台以及其他分銷商銷售電子消費品、保健食品及其他產品。於二零二五年三月三十一日，本集團在中國內地7個城市擁有共11個物業發展項目。本集團持作出售物業、發展中物業及未開工面積合計約為1.91百萬平方米。

3、公司資料二零二四二五年年報003董事會執行董事黃啓豪先生（主席）王貴武先生（於二零二四年八月三十日退任）黃柱光先生侯瑞林先生夏丁先生（於二零二四年八月三十日獲委任）獨立非執行董事錢志浩先生 鍾衞民先生（於二零二四年九月三十日辭任）華一春先生（於二零二四年八月三十日辭任）徐楠女士（於二零二四年八月三十日獲委任）張嘉裕教授（於二零二四年九月三十日獲委任）委員會審核委員會錢志浩先生（主席）華一春先生（於二零二四年八月三十日辭任）鍾衞民先生（於二零二四年九月三十日辭任）徐楠女士（於二零二四年八月三十日獲委任）張嘉裕教授（於二零二四年九月三十日獲委任）薪酬委員會張嘉裕教授（主席）（於二零二四年九月三十日

4、獲委任）鍾衞民先生（於二零二四年九月三十日辭任）黃啓豪先生 錢志浩先生提名委員會黃啓豪先生（主席）華一春先生（於二零二四年八月三十日辭任）鍾衞民先生（於二零二四年九月三十日辭任）徐楠女士（於二零二四年八月三十日獲委任）張嘉裕教授（於二零二四年九月三十日獲委任）公司秘書梁美琼女士授權代表黃啓豪先生黃柱光先生核數師中正天恆會計師有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行北京銀行交通銀行華夏銀行星展銀行（香港）有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司註冊辦事處Victoria Place,5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港總辦事

5、處及主要營業地點香港銅鑼灣告士打道262號中糧大廈23樓2303室股份過戶登記處主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司 香港夏慤道16號遠東金融中心17樓上市資料香港聯合交易所有限公司主板股份代號：00618每手買賣單位：8,000股公司網址北大資源（控股）有限公司004主席報告尊敬的各位股東：回顧二零二四年，全球局勢風雲激蕩，高利率環境與地緣政治衝突交織疊加，世界經濟面臨嚴峻考驗。在

6、這一複雜多變的背景下，得益於政府精準有力的宏觀調控政策支持，中國經濟展現出令人矚目的韌性與活力，國內生產總值穩健增長，居民消費動力持續釋放，為市場發展注入新的動能。然而，本集團在這一年經歷了深刻的洗禮與挑戰。本報告年度內，受房地產行業深度調整影響，本集團實現營業收入人民幣16.2億元，同時錄得淨虧損人民幣25.2億元。此虧損主要來源於三個方面：一是物業銷售價格持續下滑，導致物業發展業務毛利大幅減少；二是因房地產行業呈現下行態勢，待售物業減值增加；三是由於本集團向其於二零二二年三月二十五日出售的香港琥諮有限公司的附屬公司提供擔保（而該等擔保繼續有效）以及有關訴訟所產生的預期擔保負債及訴訟之撥備的