1、建筑与工程渗漏防控一体化白皮书（征求意见稿）中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会 建筑与工程建筑与工程 渗漏防控一体化渗漏防控一体化 白皮书白皮书（征求意见稿）（征求意见稿）中国灾害防御协会建筑与工程分会中国灾害防御协会建筑与工程分会 2025年年4月月 起草人员：石云亭起草人员：石云亭 胡志刚胡志刚 王海山王海山 审查人员：尚红林审查人员：尚红林 主编单位：中国灾害防御协会建筑与工程分会主编单位：中国灾害防御协会建筑与工程分会 参编单位：征集中参编单位：征集中 建筑与工程渗漏防控一体化白皮书（征求意见稿）中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会 建筑与工程渗漏防控一体化白皮书（征求意见稿）中

2、国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会 目目 录录 前前 言言.1 第一章 渗漏防控概述.4 1.1 渗漏防控相关概念.4 1.2 行业背景与发展现状.9 1.3 渗漏问题现状综述.12 小结.13 第二章 渗漏防控的意义.14 2.1 渗漏防控的意义及效益.14 2.2 渗漏防控与城市更新.17 2.3 渗漏防控与房屋保险.18 2.4 渗漏防控与房屋体检.19 小结.20 第三章 渗漏防控方法与实践.21 3.1 渗漏防控理论概述.21 3.2 渗漏防控方法及分类.29 3.3 渗漏防控专业工程分类.32 3.4 渗漏防控的创新形式.32 小结.33 第四章 渗漏诊断方法与实践.34 4.1

3、 渗漏诊断的基本原则.34 4.2 常用渗漏诊断方法.35 4.3 渗漏监测新技术.37 4.4 不同方法对比及综合应用.38 4.5 渗漏诊断中的常见问题与解决对策.39 4.6 典型渗漏诊断案例分析.41 4.7 渗漏诊断技术的发展趋势.43 小结.44 第五章 渗漏治理方法与实践.45 建筑与工程渗漏防控一体化白皮书（征求意见稿）中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会 5.1 迎水面治理方法.45 5.2 背水面治理方法.46 5.3 结构治理方法.48 5.4 岩土治理方法.49 5.5 渗漏治理技术的综合应用.50 小结.50 第六章 渗漏防控的难点与应对.51 6.1 渗漏防控的规

4、划与责任主体.51 6.2 渗漏防控的价值体现.53 6.3 渗漏防控的定性分析与定量评价.54 6.4 渗漏防控的评估与鉴定.55 6.5 渗漏防控的建运维与管理.56 小结.57 第七章 典型案例.58 7.1 地基防渗处理.58 7.2 回填防渗处理.59 7.3 结构防渗处理.60 7.4 装修防渗处理.61 7.5 综合案例分析.61 小结：案例分析的经验与启示.62 第八章 渗漏防控一体化趋势与展望.64 8.1 渗漏防控的技术趋势.64 8.2 行业发展方向.66 8.3 政策与标准建议.67 8.4 渗漏防控未来展望.69 小结.70 建筑与工程渗漏防控一体化白皮书（征求意见稿

5、）中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会 1 前前 言言 渗漏防控，单就建筑工程的渗漏水问题来说，就是时下一个热门话题、民生话题，这与我国房地产行业突飞猛进 30 年所取得的成绩相对比，显得不对称。在个别工程项目上，给大家的工作生活带来了极大的困扰，与人们日益增长的“好房子”期望尤其不相称。渗漏率长期居高不下，已经成了一个影响居住满意度的关键指标，成了困惑防水技术、困扰防水工程的顽疾。不得不承认，渗漏不得不承认，渗漏防控，至今仍是一个难题，防控，至今仍是一个难题，需要大家重视，更需要反思，需要开展广泛、深入的探讨，积极主动寻求解决之道。出现渗漏后的责任判定，有很多讲究，有“三分材料、七分施工”

6、，也有“一分材料、两分设计，三分施工，四分管理”，公说公有理，婆说婆有理，但大多不外乎材料、设计、施工、管理四个方面。（本本白皮书为客观反应事实，将责任划分为材料、构造、工艺、系统，白皮书为客观反应事实，将责任划分为材料、构造、工艺、系统，替代传统分法，把传统的防水工程，扩展为工程防水。替代传统分法，把传统的防水工程，扩展为工程防水。）具体来讲，渗漏水的防控，可以体现在材料、构造、工艺、系统四方面。在材料方面，除了具备防水功能的卷材、涂料、砂浆、混凝土，还应包含底基层、支护、回填，保温、装饰，以及所有能够参与到渗漏防控功能中的一切材料；在构造方面，除了设计提到的防水构造，还应包含明暗沟渠、市政