深圳华侨城股份有限公司2015年年度报告（178页）.pdf

1、深圳华侨城股份有限公司 2015 年年度报告全文 1 深圳华侨城股份有限公司深圳华侨城股份有限公司 2015 年年度报告年年度报告 2016 年年 04 月月 深圳华侨城股份有限公司 2015 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。连带的法律责任。 公司负责人段先念、主管会计工作负

2、责人王晓雯及会计机构负责人公司负责人段先念、主管会计工作负责人王晓雯及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)丁友萍声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。丁友萍声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2016 年年 4 月月 20 日的公日的公司总股本为基数，向全体股东司总股本为基数，向全体股东每每 10 股派发现金红利股派发现金红利 0.7 元（含税） ，送红股元（含税） ，送红股 0股（含税）

3、，不以公积金转增股本。股（含税） ，不以公积金转增股本。 深圳华侨城股份有限公司 2015 年年度报告全文 3 董事长致辞董事长致辞 尊敬的各位股东： 2015年是“我们的华侨城创想三十周年”，是华侨城继往开来的一年。在华侨城成立30周年之际，华侨城股份公司董事会、经营班子也进行了调整，华侨城进入新的发展阶段。 2015年，是公司步稳蹄急、奋发有为的一年。在复杂的经营形势下，公司上下团结一心，扎实苦干，主营业务稳中有增，收入、利润均完成了年初预算的挑战目标，年收入和利润总额分别连续保持在300亿元和70亿元以上；公司年末总资产首次突破千亿大关，资产负债率为整体上市以来的最低值。 2015年，是

4、公司锐意进取、硕果累累的一年。公司坚守中国旅游领军品牌的使命，高举旅游大旗，全年全口径游客接待量突破3300万人次，进一步巩固了“亚洲第一、世界前四”的行业地位；公司深化既有商业模式创新，打开“旅游+地产”的边界，以一线城市为核心，先后在深圳、北京、南京和上海等地投入近300亿元获取优质资源，赢得市场先机，并为旅游业务全国布点打下坚实的经济基础。 2015年，是公司突破发展，改革创新的一年。公司坚持创新发展路径和商业模式，管理输出常德水公园，标志着公司以轻资产方式拓展旅游业务取得重要突破，也为在全国布点自然文化景区，展开“旅游+互联网+金融”模式奏响了序曲；公司积极开展前期研究，“文化+旅游+

5、城镇化”的发展模式日趋清晰，即将在成都、太原和深圳展开画卷。 2015年，是公司拥抱时代，自我超越的一年。公司加快混合所有制改革步伐，加快与互联网和资本市场融合。华侨城旅游统一在线营销平台不断完善，先后与大型互联网平台公司建立伙伴关系；公司与民营企业合作，混合发展快速切入深圳城市更新领域；公司先后入股成都文旅集团旗下文旅股份和体产公司，介入当地优质资源开发；公司作为战略投资者参与招商局自贸区板块整体上市配套增发， 成为新上市公司的前十大股东之一； 华侨城亚洲探索通过收购城市核心成熟物业获得稳定收益，香港华侨城参与发起金融租赁公司，推进产融结合；公司顺利完成上市以来最大规模的股本融资，引入前海人

6、寿与钜盛华作为公司战略投资者，并在年底启动公司债发行工作；公司下属华侨城文旅科技公司成功在新三板挂牌后，积极谋求主板借壳上市，如获通过，公司将在A股新增一个上市平台，进一步改善公司估值体系。 2015年是难忘的，2016年是充满期待的。新常态下，互联网和金融正在全面渗透，改变既有的商业规则；文化产业进入“文化+”的时代，焕发出新的生命力；旅游业千军进发，日趋兴旺，竞争也日趋激烈；房地产深度分化，繁荣和调整同在。新常态下，企业发展的机遇前所未有，困难前所未有，挑战也前所未有。 2016年是“十三五”的开局之年。面对新常态，华侨城人有新精神：有危才有机，困难时刻显身手，具有“少年情怀”的华侨城人，