深圳华侨城股份有限公司2013年年度报告（192页）.pdf

1、深圳华侨城股份有限公司 2013 年度报告全文 1 证券代码：证券代码：000069 000069 证券简称：华侨城证券简称：华侨城 A A 上网上网编号：编号：2012014 40 00101 深圳华侨城股份有限公司深圳华侨城股份有限公司 2013 年度报告年度报告 2014 年年 03 月月 深圳华侨城股份有限公司 2013 年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别

2、和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。连带的法律责任。 独立董事独立董事杜胜利杜胜利因因个人个人原因委托原因委托独立董事谢家瑾独立董事谢家瑾代为出席表决，其他董事代为出席表决，其他董事均出席了本次会议均出席了本次会议。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2013 年年 12 月月 31 日日公司公司总股本为基总股本为基数，向全体股东每数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 0.7 元（含税） ，不以元（含税） ，不以资本资本公积公积金转增股本。金转增股本。 公司负责人刘平春、主

3、管会计工作负责人王晓雯及会计机构负责人公司负责人刘平春、主管会计工作负责人王晓雯及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)丁友萍声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。丁友萍声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 深圳华侨城股份有限公司 2013 年度报告全文 3 董事长致辞董事长致辞 尊敬的各位股东： 又到了辞旧迎新，回顾和展望的时刻。已经过去的 2013 年，是充满了挑战、梦想和变革的一年。这一年，国际金融危机余威犹存，世界经济复苏缓慢。这一年，中国梦壮怀激烈，中国经济稳步增长。这一年，三中全会吹响了全面深化改革的号角，服务业增加值占国内生产总值比重首次超过第二产业，中

4、国首部旅游法正式出台等等，都使 2013 年具有了里程碑式的意义。 作为中国现代服务业成片综合开发运营的领跑者，华侨城受益于中国经济持续增长、改革红利持续释放的历史机遇，也在某种程度上推动和带动了中国文化旅游等现代服务业的改革与发展。2013 年，华侨城继续以品质赢得市场，近三千万游客满怀欣喜地体验了我们的文化旅游场所，也有千家万户的业主在华侨城度过了欢乐幸福的一年。站在公司整体上市三年后新的发展起点，公司有效应对错综复杂的外部形势，以各项指标均保持较快的增长速度，实现了整体上市后“一年一个台阶”的战略目标，继续为同业作出表率。这一切精彩的呈现，得益于全体员工的辛勤付出和全体股东的大力支持。

5、观察所处行业， 2013 年， 现代服务业对新型城镇化的推动作用受到各级政府的广泛关注，在国家产业政策支持和市场需求引导下，现代服务业迎来新的发展机遇。旅游、文化、房地产等生活性服务业受到各路资本青睐，尤其是不受限的旅游业在 2013 年成为跨界投资的热点。这对很早就开展文化旅游和地产跨界经营的华侨城来说，把握先发优势，提升增长质量，推进改革创新，赢得发展主动，是工作的重中之重。2013 年，华侨城加速推进了战略布局和资源储备。这一年，第六个欢乐谷连锁主题公园亮相天津，华侨城在深圳、成都、上海、昆明四地新的旅游项目陆续推出。这一年，福州、顺德项目签约，宁波两个项目同时开工；在继续深化经济中心城

6、市战略布局的同时，多地“一城多点”的布局也在深入洽谈和推进。 审视自身，2013 年里，公司董事会换届，迎来新的发展阶段。企业成长免不了调整与变化，但是优秀的企业能够将好的传统继承下去，发扬光大。华侨城从事的是与生活息息相关的行业，我们在关注发展的同时，一直秉承“优质生活的创想家”的理念，坚持为消费者提供更高品质的生活产品，向社会倡导积极、健康、快乐、环保的生活方式。我们认为服务业从本质上来说是一个“与人方便，于己有利”的行业。2013 年，我们在旗下所有服务类企业全方位开展了“品质华侨城，中国好服务”活动，着力打造标准化服务流程之上的个性化服深圳华侨城股份有限公司 2013 年度报告全文 4