仲量联行:2025年第一季度长三角城市群非保税高标物流地产市场概览报告(25页).pdf

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仲量联行:2025年第一季度长三角城市群非保税高标物流地产市场概览报告(25页).pdf

1、0123 325.5%25.2%16.8%37.6%4 4235,952 244,714 276,054 290,288 316,175 331,691 80,389 20192020202120222023*20242025Q1GDP2025GDP+5.8%2024GDP+5.6%2024Q15 589,075 95,266 111,463 111,179 120,725 124,658 31,834 20192020202120222023*20242025Q12025Q1+4.4%2024+3.3%2024Q120236 62025Q1+5.9%2024+5.7%2024Q1202394

2、,971 96,601 112,026 119,119 121,348 125,208 28,691 2019202020212022202320242025Q17 7221,902 194,517 244,446 252,256 256,338 274,603 290,904 272,269 285,337 305,352 271,794 312,267 325,231 270,523 284,505 293,441 291,484 315,759 321,063 318,752 304,621 312,467 296,425 323,499 344,046 2019202020212022

3、2023202420252025Q1+5.9%2024+3.2%2024Q1202326.0%41.2%26.0%41.2%GDP13,562(+4.6%)33,089(+5.9%)12,406(+5.6%)2,153(+13.1%)12,265(+6.2%)6,078(+5.8%)10,054(-2.7%)12,735(+5.1%)4,057(-1.1%)12,932(+7.3%)822,300(+6.0%)9,293(+4.5%)692005-20102015-20202800,3500)12000,18000)2100,2800)9000,12000)1400,2100)6000,900

4、0)700,1400)3000,6000)0,700)0,3000)2024()2024()10202420248,553(+4.3%)958(+3.14)17,940(-3.1%)2,480(-2.89)2,647(+5.3%)561(+4.3)3,008(+6.7%)543(+6.49)7,884(+2.8%)1,262(+8.15)5,279(+1.3%)978(+8.25)5,494(+4.2%)1,000(+15.12)4,277(+1.5%)775(+0.19)3,169(+3.9%)539(+2.05)3,729(+4.5%)751(+1.33)10,044(+4.8%)1,29

5、9(+2.24)110212030060090020212022202320242025Q1“20251%50%60%70%80%90%100%0.500.700.901.101.301.5020212022202320242025Q1/:3,00850.5%:13*500.00,1,500.00300.00,500.00)100.00,300.00)0.00,100.00)1.07:*141.50,2.001.20,1.50)1.00,1.20)0.00,1.00)4/151.61511+1.6pp:*1590.0%,100.0%80.0%,90.0%)70.0%,80.0%)0.0%,70

6、.0%)11/15202532537,00041.05.0%-5.5%20249ESR99900,00058.0N/A20248420%4498,0002.79N/A2024233495,21520.06.00%-6.50%202311ESR55331,40023.0ESR5.00%-5.50%20231044219,1199.46.00%20233N/A450,00023.06.00%+2023290%175,0005.1N/A20227ESR9873,00049.0ESRGIC/ESR5.30%-5.80%20226SC Capital-3210,7

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