恒隆地產：2024年報.pdf

1、2024恒 隆 地 產 有 限 公 司股份代號：00101年 報昆明君悅酒店武漢 恒隆府無錫恒隆廣場上海恒隆廣場在變局中領航2024年，恒隆積極拓展新酒店和住宅發展項目，與旗下商場和辦公樓業務協同互補，構建匯聚零售購物、辦公，以至住宿元素的地標。面對市場整合，我們在具戰略價值、精挑細選的物業組合中，從設計、服務、創新，以至可持續發展方面精益求精，以鞏固領導地位和業務長足發展。本年報選用2024年8月新開業的昆明君悅酒店為封面照，展現我們對卓越的不懈追求，以及締造世界級優享生活空間的願景。4 財務摘要6 2024摘要14 董事長致股東函22 業務回顧66 財務回顧80 可持續發展89 企業管治報

2、告122 董事簡介126 主要行政人員簡介129 董事會報告139 獨立核數師報告144 財務報表206 十年財務概覽208 詞彙210 公司資料211 財務日誌212 上市資料目 錄恒隆地產有限公司（香港聯交所股份代號：00101）是恒隆集團有限公司（香港聯交所股份代號：00010）的地產業務機構，致力締造優享生活空間。作為一家具規模的頂級地產發展商，我們秉持 以客為尊 的服務理念為業務核心。我們多元化的物業組合覆蓋香港和九個內地城市，包括上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢和杭州（按開業年份排序）。我們在內地的物業組合均以恒隆廣場 66 品牌命名、定位高端，成功在內地奠定作為 城

3、市脈動 的領導地位。恒隆積極引領房地產業推動創新卓越的可持續發展方案，並透過聯繫顧客和社群實現可持續增長。我們制定了一系列2030年可持續發展目標及指標後，進一步設立25個將於2025年底前達成的目標（25 x 25可持續發展指標 或 25 x 25）。同時，我們致力於2050年達致淨零價值鏈溫室氣體排放，制定具體及可量化的措施以應對重大的可持續發展挑戰。這些目標為我們實現成為全球領先可持續發展房地產公司的願景，提供了明確的路線圖。恒隆地產 只選好的只做對的。我們的願景締造優享生活空間我們的使命聯繫顧客、社群、夥伴，實現可持續增長我們的核心價值恪守恒隆下列核心價值 以實踐 只選好的只做對的的品

4、牌理念：誠信永續卓越開明公司簡介恒 隆 地 產 有 限 公 司|2024年 報4財務摘要業績以港幣百萬元計算（除另有註明）20242023物業 租賃物業 銷售酒店總額物業 租賃物業 銷售酒店總額收入9,5151,53818911,24210,16215410,316 內地6,466561896,7116,8131546,967 香港3,0491,4824,5313,3493,349營業溢利（虧損）6,763(245)(63)6,4557,440(52)17,389 內地4,385(197)(63)4,1254,748(44)14,705 香港2,378(48)2,3302,692(8)2,68

5、4股東應佔基本純利（淨虧損）3,422(264)(63)3,0954,176(40)14,137股東應佔物業之公允價值淨減少(942)(942)(167)(167)股東應佔純利（淨虧損）2,480(264)(63)2,1534,009(40)13,970於2024年12月31日於2023年12月31日股東權益（港幣百萬元）131,587132,408股東應佔每股資產淨值（港元）$27.5$29.4盈利及股息（港元）20242023每股盈利 基於股東應佔基本純利$0.67$0.92 基於股東應佔純利$0.46$0.88每股股息$0.52$0.78 中期$0.12$0.18 末期$0.40$0.6

6、0財務比率20242023派息比率（基於股東應佔純利）總額 115%88%物業租賃 100%88%物業租賃（扣除已資本化利息）149%107%派息比率（基於股東應佔基本純利）總額 80%85%物業租賃 72%84%物業租賃（扣除已資本化利息）95%102%於2024年12月31日於2023年12月31日淨債項股權比率33.4%31.9%債項股權比率40.7%35.7%5202420232022202020212024202320222020202120242023202220202021202420232022202020212024202320222020202120242023202220