恒隆集團：2024年報.pdf

1、2024恒 隆 集 團 有 限 公 司股份代號：00010年 報昆明君悅酒店武漢 恒隆府無錫恒隆廣場上海恒隆廣場在變局中領航2024年，恒隆積極拓展新酒店和住宅發展項目，與旗下商場和辦公樓業務協同互補，構建匯聚零售購物、辦公，以至住宿元素的地標。面對市場整合，我們在具戰略價值、精挑細選的物業組合中，從設計、服務、創新，以至可持續發展方面精益求精，以鞏固領導地位和業務長足發展。本年報選用2024年8月新開業的昆明君悅酒店為封面照，展現我們對卓越的不懈追求，以及締造世界級優享生活空間的願景。4 財務摘要8 董事長致股東函16 業務回顧60 財務回顧74 可持續發展83 企業管治報告116 董事簡介

2、122 主要行政人員簡介123 董事會報告133 獨立核數師報告138 財務報表202 十年財務概覽204 詞彙206 公司資料207 財務日誌208 上市資料目 錄恒隆集團有限公司（香港聯交所股份代號：00010）是香港最具資歷的上市公司之一，在物業發展市場擁有逾60年經驗。透過附屬公司恒隆地產有限公司（香港聯交所股份代號：00101），我們在香港和內地被公認為 以客為尊 及重視質量的頂級地產發展商，在業內享有領導地位。我們在香港擁有大量物業組合，涵蓋大型商場、辦公樓與供銷售和租賃的住宅物業，全部均以精心策劃及地點優越而著稱。早於1990年代初，我們已在內地作出首項投資，為日後發展內地業務邁

3、出第一步。我們在內地的業務策略是於主要城市的黃金地段發展最優質的物業，時至今日，集團的多元化物業組合已覆蓋九個內地城市，包括上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢和杭州（按開業年份排序）。我們在內地的物業組合均以恒隆廣場 66 品牌命名、定位高端，成功在內地奠定作為城市脈動 的領導地位。恒隆積極引領房地產業推動創新卓越的可持續發展方案，並透過聯繫顧客和社群實現可持續增長。我們制定了一系列2030年可持續發展目標及指標後，進一步設立25個將於2025年年底前實現的指標（25 x 25可持續發展指標 或 25 x 25）。同時，我們致力於2050年達致淨零價值鏈溫室氣體排放，制定具體及可量

4、化的措施以應對重大的可持續發展挑戰。這些目標為我們實現成為全球領先可持續發展房地產公司的願景，提供了明確的路線圖。我們與附屬公司恒隆地產堅守秉承 只選好的只做對的 的品牌 理念。公司簡介我們的願景締造優享生活空間我們的使命聯繫顧客、社群、夥伴，實現可持續增長我們的核心價值恪守恒隆下列核心價值 以實踐 只選好的只做對的的品牌理念：誠信永續卓越開明4恒 隆 集 團 有 限 公 司|2024年 報財務摘要業績以港幣百萬元計算（除另有註明）20242023物業 租賃物業 銷售酒店總額物業 租賃物業 銷售酒店總額收入10,0331,53818911,76010,725215410,881 內地6,851

5、561897,0967,2451547,399 香港3,1821,4824,6643,48023,482營業溢利（虧損）7,134(245)(63)6,8267,843(50)17,794 內地4,656(197)(63)4,3965,050(44)15,007 香港2,478(48)2,4302,793(6)2,787股東應佔基本純利（淨虧損）2,531(165)(39)2,3272,952(22)12,931股東應佔物業之公允價值淨減少(714)(714)(120)(120)股東應佔純利（淨虧損）1,817(165)(39)1,6132,832(22)12,811於2024年12月31日於

6、2023年12月31日股東權益（港幣百萬元）95,77694,360股東應佔每股資產淨值（港元）$70.3$69.3盈利及股息（港元）20242023每股盈利 基於股東應佔基本純利$1.71$2.15 基於股東應佔純利$1.18$2.06每股股息$0.86$0.86 中期$0.21$0.21 末期$0.65$0.65財務比率20242023派息比率（基於股東應佔純利）總額73%42%物業租賃64%41%物業租賃（扣除已資本化利息）89%53%派息比率（基於股東應佔基本純利）總額50%40%物業租賃46%40%物業租賃（扣除已資本化利息）58%47%於2024年12月31日於2023年12月31