城投控股：上海城投控股股份有限公司2024年年度报告摘要.pdf

1、上海城投控股股份有限公司 2024 年年度报告摘要 公司代码：600649 公司简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司上海城投控股股份有限公司 20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要 上海城投控股股份有限公司 2024 年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内

2、容的真实性、准确性、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4、天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经审计

3、，城投控股母公司 2024 年度实现净利润-49,293,004.91 元，加上年初未分配利润8,189,505,562.20 元，扣除 2023 年度现金与股票红利分配 150,270,046.08 元，2024 年度可分配利润合计为 7,989,942,511.21 元。2024年度利润分配预案为：公司拟以实施权益分派股权登记日总股本扣减当日公司回购专用证券账户中的股份数为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.40元（含税），剩余未分配利润结转下一年度。本年度不进行资本公积转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1、公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所

4、股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 城投控股 600649 原水股份 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 蒋家智 李贞 联系地址 上海市虹口区吴淞路130号 上海市虹口区吴淞路130号 电话 021-66981171 021-66981376 传真 021-66986655 021-66986655 电子信箱 上海城投控股股份有限公司 2024 年年度报告摘要 2 2、报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 1.1.房地产开发行业情况房地产开发行业情况 2024 年，受到宏观经济弱复苏的影响，房价下行叠加库存去化放缓，整体土地供需活跃度减弱，今年全国重

5、点 65 城土地成交规模仍延续同比收缩的趋势。根据安居客监测数据显示，2024年全国重点 65 城成交经营性土地 9039 宗，总规划建面 65495.7 万平方米，成交规模同比下降 19%。其中，涉宅用地成交 2308 宗，总规划建面 17828.7 万平方米，成交规模同比下降 28%。一线城市及部分热点二线城市土拍市场仍能保持一定热度。溢价率方面，仅一线城市平均溢价率较去年小幅上升。房地产市场持续承压，销售下行压力传导至开发端，房企拿地、开工意愿依然较弱。根据国家统计局公布的数据，2024 年，新建商品房销售面积 97385 万平方米，同比下降 12.9%；新建商品房销售额 96750 亿

6、元，同比下降 17.1%；全国房地产开发投资金额 100280 亿元，同比下降 10.6%。年末，商品房待售面积 75327 万平方米，比上年末增长 10.6%。其中，住宅待售面积增长 16.2%。2024 年，房地产开发企业房屋施工面积 733247 万平方米，比上年下降 12.7%。其中，住宅施工面积 513330 万平方米，下降 13.1%。房屋新开工面积 73893 万平方米，下降 23.0%。其中，住宅新开工面积 53660 万平方米，下降 23.0%。房屋竣工面积 73743 万平方米，下降 27.7%。其中，住宅竣工面积 53741 万平方米，下降 27.4%。贷款资源萎缩导致融