瑞安房地產：二零二四年可持續發展報告.pdf

1、二零二四年可持續發展報告新可能 新天地瑞安房地產有限公司於開曼群島註冊成立之有限責任公司股份代號 272目錄主席寄語 2關於本報告 4範疇與邊界審核與批准聯繫和反饋關於瑞安房地產 5企業概況及市場表現瑞安精神和企業願景中國可持續發展圖景 82024年 績效一覽 9圍繞5C支柱的表現可持續發展評級績效可持續發展戰略 11瑞安房地產5C可持續發展戰略可持續發展管治利益相關方參與重要性評估2024年表現 18社區環境文化關愛企業管治附錄 59核心重要性議題分析氣候相關財務披露主要獎項及加入的商會與協會表現數據摘要GRI準則、香港交易所 ESG指引、SASB和IFRS內容索引鑒證聲明我非常榮幸向大家公

2、布瑞安房地產 2024年可持續發展報告，闡述我們構建繁榮社區、推動環保進程、培育關愛和包容文化的堅定承諾和進展。在中國房地產市場經歷深度結構性調整的進程下，瑞安房地產堅守可持續發展核心原則，展現出強韌發展態勢。我們在財務穩健性、環境管理和社會責任踐行方面取得協同發展，不僅強化我們的核心業務，更鞏固了我們在行業中的標桿地位。依托5C可持續發展戰略，我們在應對全球挑戰的同時，始終致力於為我們的利益相關方創造長期價值。我們持續將承諾轉化為可衡量的成果，將可持續發展全面融入集團每一個業務板塊。實踐表明，可持續發展不僅是企業道德責任，更是提升我們戰略優勢的關鍵驅動因素。打造繁榮社區社區是5C可持續發展戰

3、略框架的核心，我們旨在通過創造充滿活力、包容的空間，實現自然、人類和文化的和諧共生。2024年，瑞安房地產迎來矚目成績，蟠龍天地和鴻壽坊成為可持續城市更新的象徵，吸引數以百萬計的訪客量，印證了我們在歷史文脉保育與當代生活方式融合領域的獨特價值創造能力，成功打造繁榮社區，促進當地經濟增長、文化活力和社區連接。相似的城市更新典範例子也體現在我們最新的住宅開發項目，翠湖天地 六和同樣將可持續發展完美融入高端住宅建築，預售破紀錄，市場好評如潮。所有這些成果表明，可持續發展已成為瑞安房地產價值創造體系中至關重要的一環。主席寄語社區的活力和可持續性植根於租戶和客戶的積極參與。我們通過行業領先的 深綠租賃計

4、劃 與商業租戶建立深度合作關係，共創定制化的可持續辦公場景解決方案。與此同時，新天地 農夫有花頭 市集和 YEAHH PARK，成功將公共空間轉化為都市自然生活和健康活力的公共空間，累計超過28萬市民參與。這些成功實踐更加堅定了我們的信念：共治共創是繁榮社區的基石。推動環保進程作為負責任的開發商，我們通過實際行動兌現我們的1.5C科學碳目標。今年，我們達成了一項里程碑 上海新天地成為上海市中心首個實現100%可再生能源電力覆蓋的綜合商業體。加上南京國際金融中心和武漢運營物業也在2024年及更早之前採用100%可再生能源電力，集團可再生能源電力使用佔比提升至35%。而針對建築隱含碳排放這一行業痛

5、點，我們加強與供應商的協同合作，構建低碳建材供應商庫，並將嚴格的材料排放要求納入混凝土、水泥和鋼筋的採購標準中。面對日益緊迫的氣候變化挑戰，我們將集團的氣候韌性規劃與全球最佳實踐結合。通過對所有運營資產開展氣候變化實體風險現場自查與轉型風險評估，我們系統地識別出極端天氣事件、監管要求變化和市場轉型帶來的潛在風險。基於這些評估結果，我們集團的氣候適應性戰略將韌性措施逐步融入我們的資產提升計劃。我們對資產採取前瞻性的防護措施，不僅能幫助我們有效維護利益相關方價值，更能讓我們的業務在低碳經濟轉型中把握最新機遇。煥新傳統文化，賦能本土創意瑞安始終秉持文化傳承與城市更新的發展理念，因為 我們堅信文化是社

6、區空間的靈魂所在。2024年，我們進一步深化與同濟大學的三年戰略合作，聯手舉辦城市更新研學營，匯聚六所高校的學者與研究生開展專題研討，致力於培養兼具國際視野與本土實踐能力的城市更新人才。我們的全新文化IP 新焺集 在蟠龍天地啓動，以 在地新生 理念重新詮釋傳統節慶，讓市民可以深度體驗傳統習俗的當代價值。同樣重要的是我們和本地創意人才的合作，通過旗艦項目 燃冉 青年藝術家孵化計劃和 Creators 100，持續支持本土創意社群，激活社區文化凝聚力，形成可持續的創意生態系統。促進包容與多元植根於多年來對多元與包容價值觀的持續推動，我們始終將包容性承諾作為職場文化的精神核心。在2024年中期，集團