1、1潮中国酒店市场关键趋势中国酒店市场关键趋势-产业资本转型酒店业投资的市场机遇产业资本转型酒店业投资的市场机遇-呈 产业资本新航道专题研讨会2025.05.15戴雪英浩华管理顾问公司执董事/中华区总经理厚海数据平台创始2战略机遇战略机遇宏观认知宏观认知业趋势业趋势3不确定性进步加强，内需收缩，旅开更加精打细算不确定性进步加强，内需收缩，旅开更加精打细算预期低迷预期低迷：中国消费者信指数（中国消费者信指数（CCI）连续连续30个低于枯荣线个低于枯荣线收承压：收承压：居民居民可配收可配收并未改善民失业并未改善民失业率居不下率居不下储蓄上升：储蓄上升：居民存贷幅上升接近融居民存贷幅上升接近融危机时期

2、平危机时期平202320243.855.242008（融危机）6.60（正常年份在0-2之间波动）居民存贷2018202454.3%44.5%消费占GDP重居民可配收失业率4.1万元万元2.8万元万元4.9%5.1%2024年GDP增更多依赖于投资或出，居民消费占下降，则居民可配收的增可能并未显著改善民居民可配收的增可能并未显著改善民。4当下的问题不仅仅是关税当下的问题不仅仅是关税不要误以为当前正在发的切主要只是关于关税的问题。不要误以为当前正在发的切主要只是关于关税的问题。是全球货币政治与地缘秩是全球货币政治与地缘秩序的系统性解。序的系统性解。桥基创始瑞桥基创始瑞达利欧（达利欧（Ray Da

3、lio）5酒酒店店经经营营普普遍遍承承压压降本增效降本增效，成为今年主要策略！，成为今年主要策略！眼下，要学习对困难周期的存法则眼下，要学习对困难周期的存法则宏观宏观企业裁员降薪企业裁员降薪再提项规定再提项规定微观微观空间坪效低下空间坪效低下供给过度饱和供给过度饱和产品过时旧产品过时旧全球重变局全球重变局6但也出现些新机遇但也出现些新机遇2023年1117起，中国72/144时过境免签政策适国家范围增54国；2024年1217起，过境免签外国在境内停留时间延为240时时(10天天)。2024年全年，免签境外国达2011.5万次万次，同上升112.3%。中国境旅游发展报告2024-2025指出，

4、2024年中国共接待境游客境游客1.32亿亿次次，同增61%。2024年，北京和上海的外国游客接待量最，分别为321万次万次和497万次万次中央及各省出台政策中央及各省出台政策全拉动全拉动境游境游中国港澳台中国港澳台新泰新泰韩韩7毫疑问，中国是美国之外全球最的市场毫疑问，中国是美国之外全球最的市场上海酒店供给上海酒店供给30万间中档及以上客房数连锁化率：63%新疆酒店供给新疆酒店供给23.7万间中档及以上客房数连锁化率：26%266个上海个上海8中国，正在中国，正在强势崛起强势崛起，并在国际政治和经济秩序重构并在国际政治和经济秩序重构中发挥重要领导者作！中发挥重要领导者作！外部摩擦不可避免，外

5、部摩擦不可避免，内部经济和产业运模式正在重塑，内部经济和产业运模式正在重塑，不能再以旧范式应对新周期不能再以旧范式应对新周期。9AI?AI?AI?AI10战略机遇战略机遇宏观认知宏观认知业趋势业趋势112025Q2MSI指数指数-24，尽管环略有改善，尽管环略有改善23313227-9-32-116-88-40-47-14-10-30-23-62-13-252487736491-18-37-30-2417年H117年H218年H118年H219年H119年H220年Q120年Q220年Q421年Q121年Q221年Q321年Q422年Q122年Q222年Q322年Q423年Q123年Q223年

6、Q323年Q424年Q124年Q224年Q324年Q425年Q125年Q2126-18-19-23-23-150-100-50050100150深圳深圳上海上海三亚三亚北京北京州州23年Q223年Q323年Q424年Q124年Q224年Q324年Q425年Q125年Q2-23-24-24-30-34-43-43-47-47-150-100-50050武汉武汉杭州杭州苏州苏州岛岛重庆重庆厦厦南京南京成都成都安安2024年Q32024年Q42025年Q12025年Q2深圳、三亚和杭州深圳、三亚和杭州MSI指数环改善较为明显，指数环改善较为明显，厦、南京、成都、岛、安厦、南京、成都、岛、安等线市场景