中國海外宏洋集團：截至二零二四年十二月三十一日止年度之末期業績公告.pdf

1、 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（在香港註冊成立之有限公司）(股份代號：股份代號：81)截至二二四十二月三十一日止度截至二二四十二月三十一日止度 之末期業績公告之末期業績公告 財務摘要財務摘要 1.本集團系列公司1本度之合約銷售額為人民幣401.10億元，較去下跌6.3%，涉及合約面積合共3,483,500平方米。2.本集團本度錄得之收入為人民幣458.95億元，較去下跌18.6%。本度之毛利及毛利率分別為人民幣38.46

2、億元及8.4%，而去度則分別為人民幣63.11億元及11.2%。3.本度本公司擁有人應佔之溢利為人民幣9.54億元，比去下跌58.5%。每股基本盈利為人民幣26.8分。4.本集團財務保持穩健。本集團系列公司本度之銷售回款達人民幣381億元。本集團本度之經營現金流繼續錄得淨流入人民幣90.29億元。於二二四十二月三十一日，總現金及銀行結餘為人民幣272.91億元，佔本集團總資產21.1%。本集團淨負債比率下降至33.1%（二二三46.0%）。5.本集團系列公司內新購土地之總樓面面積合共約1,189,200平方米（本集團應佔面積：1,141,400平方米），總代價合共人民幣52.29億元。6.於二

3、二四十二月三十一日，本集團系列公司擁有土地儲備共達13,778,100平方米樓面面積，其中合共969,400平方米由聯營公司及合營公司持有。而本集團包括於聯營公司及合營公司之應佔土地儲備之樓面面積為11,590,700平方米。7.董事局建議就截至二二四十二月三十一日止度派發末期股息每股 港幣7仙。計及已派發之中期股息每股港幣3仙，全股息合計將為每股港幣10仙，全派息比率約為34.9%（二二三：22.5%）。1 本集團連同其聯營公司及合營公司（統稱本集團系列公司）中國海外宏洋集團有限公司 2 中國海外宏洋集團有限公司（本公司）董事局（董事局）欣然公佈本公司及其附屬公司（統稱為本集團）截至二二四十

4、二月三十一日止度之全業績。主席報告書主席報告書 緒言緒言 本人欣然提呈本公司及其附屬公司截至二二四十二月三十一日止度之全業績回顧及二二五展望。二二四度，本集團實現收入為人民幣 458.95 億元，同比下跌 18.6%。本公司擁有人應佔之溢利達人民幣 9.54 億元，同比下跌 58.5%。每股基本盈利為人民幣 26.8 分。本公司董事局經審慎評估綜合業績表現和未來業務發展之流動資金需求後，建議就截至二二四十二月三十一日止度派發末期股息每股港幣 7 仙（二二三：每股港幣 11 仙），計及於二二四十月派發之中期股息為每股港幣 3 仙（二二三：每股港幣 5 仙），全股息合計將為每股港幣 10仙（二二三

5、：每股港幣 16 仙）。全派息比率為 34.9%。市場回顧市場回顧 二二四，面對外部壓力加大、內部困難增多的複雜嚴峻形勢，中國經濟運行總體平穩、穩中有進，下半隨著一系列政策的陸續出臺，社會信心逐步提振、經濟逐步回升。二二四，中國房地產市場整體仍呈現調整態勢。前三季度新房銷售同比下降明顯，但九月相關促進中國房地產市場止跌回穩政策出臺，釋放了強勁維穩信號，為市場注入信心，第四季以來，新房成交量出現明顯回升。根據中國國家統計局數據，二二四全國商品住宅銷售金額及面積分別下跌 17.6%及 14.1%。根據克而瑞數據，二二四全國典型百城商品住宅銷售金額人民幣 4.6 萬億元，同比下跌 25.8%；銷售面

6、積 2.2 億平方米，同比下跌29.4%；銷售均價 21,100 元每平方米，同比上漲 6.0%。調整鞏固態勢持續。中國海外宏洋集團有限公司 3 在當前市場環境下，部分城市已呈現止跌回穩的跡象，但整體市場的止跌回穩還需要時間，不確定性仍存在。本集團會以積極心態應對挑戰，以穩健審慎保持韌性，以戰略篤定穿越週期，推進本集團可持續發展。經營回顧經營回顧 二二四，受全球地緣政治風險加劇及供應鏈從全球化向區域化重構的影響，美聯儲等主要央行維持相對高利率政策，導致全球主要經濟體增長放緩。中國經濟在穩增長政策支持下，實現溫和復甦，國內生産總值同比增長 5.0%，展現中國經濟的韌性。然而，內需復甦勢頭仍較溫和