中國天保集團：截至2023年12月31日止年度的年度業績公告及京北健康城康養項目籌備委員會主席離任.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。CHINA TIANBAO GROUP DEVELOPMENT COMPANY LIMITED中國天保集團發展有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：1427）截至2023年12月31日止年度的年度業績公告及 京北健康城康養項目籌備委員會主席離任財務摘要截至12月31日止年度2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元收益房地產開發及其他業務546,711468,458建築承

2、包業務2,169,8781,455,411毛利161,913114,712基本溢利（虧損）131,379(159,435)公佈溢利（虧損）210,990(347,346)人民幣元人民幣元每股盈利（虧損）0.01(0.43)註：1.基本溢利（虧損）是公佈溢利（虧損）扣除投資物業的公平值虧損、按公平值計入損益 的 金 融 資 產 的 已 變 現 虧 損 及 按 公 平 值 計 入 損 益 的 金 融 資 產 公 平 值 虧 損，未 按 國 際財務報告準則編製。2.公佈溢利（虧損）按國際財務報告準則編製。末期股息董事局並不建議派付截至2023年12月31日止年度的末期股息（截至2022年12月31日

3、止年度：無）。2 業績摘要中國天保集團發展有限公司（本公司）董事（董事）局（董事局）欣然宣佈本公司及 其 附 屬 公 司（本 集 團）根 據 國 際 財 務 報 告 準 則（國 際 財 務 報 告 準 則）編 製 截 至2023年12月31日 止 年 度（報 告 期或 本 年 度）的 綜 合 業 績 連 同 截 至2022年12月31日止年度的比較數字如下：綜合損益表截至12月31日止年度 2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元收益42,716,5891,923,869銷售成本(2,554,676)(1,809,157)毛利161,913114,712其他收入及收益45,236(97,7

4、84)銷售及分銷開支598(1,277)行政開支(61,282)(65,879)金融及合同資產減值虧損淨額18,243(162,681)投資物業的公平值虧損(100)(72,379)按公平值計入損益的金融資產公平值虧損(7,932)(7,378)其他開支(904)(2,560)融資成本(71,497)(70,866)除稅前溢利（虧損）544,275(366,092)所得稅（開支）抵免6(33,285)18,746 年內溢利（虧損）10,990(347,346)以下人士應佔：母公司擁有人10,990(347,346)母公司普通權益持有人應佔每股盈利（虧損）8基本及攤薄就年內溢利（虧損）人民幣0.

5、01元 人民幣(0.43)元 3 綜合全面收益表截至12月31日止年度 2023年2022年人民幣千元人民幣千元年內溢利（虧損）10,990(347,346)其他全面收入（虧損）於其後期間可能會重新分類至損益之 其他全面收入（虧損）：匯兌差額：換算海外業務的匯兌差額29(10,235)於其後期間可能會重新分類至損益之 其他全面收入（虧損）淨額29(10,235)於其後期間將不會重新分類至損益之 其他全面收入（虧損）：指定為按公平值計入其他全面收入的 股權投資：公平值變動(6,705)(51,270)年內其他全面虧損，扣除稅項(6,676)(61,505)年內全面收入（虧損）總額4,314(40

6、8,851)以下人士應佔：母公司擁有人4,314(408,851)4 綜合財務狀況表於12月31日2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元非流動資產物業、廠房及設備1,236,389220,244投資物業239,700239,800使用權資產10,65910,443其他無形資產497829指定為按公平值計入其他全面收入的股權 投資134,400141,176按公平值計入損益的金融資產17,42644,077遞延稅項資產71,85084,485 非流動資產總值1,710,921741,054 流動資產存貨5153貿易應收款項9403,508335,124合同資產1,296,3941,089,