中國天保集團：截至2022年12月31日止年度業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。CHINA TIANBAO GROUP DEVELOPMENT COMPANY LIMITED中國天保集團發展有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：1427）截至2022年12月31日止年度的年度業績公告財務摘要截至12月31日止年度2022年2021年附註人民幣千元人民幣千元收益房地產開發及其他業務468,458690,819建築承包業務1,455,4112,208,72

2、2毛利114,712243,634基本（虧損）溢利1(159,435)78,632公佈（虧損）溢利2(347,346)41,808人民幣元人民幣元每股（虧損）盈利(0.43)0.05註：1.基本（虧損）溢利是公佈（虧損）溢利扣除投資物業的公平值虧損、按公平值計入損益 的 金 融 資 產 的 已 變 現 虧 損 及 按 公 平 值 計 入 損 益 的 金 融 資 產 公 平 值 虧 損，未 按 國 際財務報告準則編製。2.公佈（虧損）溢利按國際財務報告準則編製。末期股息董事局並不建議派付截至2022年12月31日止年度的末期股息（截至2021年12月31日止年度：無）。2 業績摘要中國天保集團發

3、展有限公司（本公司）董事（董事）局（董事局）欣然宣佈本公司及 其 附 屬 公 司（本 集 團）根 據 國 際 財 務 報 告 準 則（國 際 財 務 報 告 準 則）編 製 截 至2022年12月31日 止 年 度（報 告 期或 本 年 度）的 綜 合 業 績 連 同 截 至2021年12月31日止年度的比較數字如下：綜合損益表截至12月31日止年度2022年2021年附註人民幣千元人民幣千元收益41,923,8692,899,541銷售成本(1,809,157)(2,655,907)毛利114,712243,634其他收入及收益4(97,784)16,113銷售及分銷開支(1,277)(3,

4、559)行政開支(65,879)(62,875)金融及合同資產減值虧損淨額(162,681)(46,326)投資物業的公平值虧損(72,379)按公平值計入損益的金融資產公平值虧損(7,378)(36,824)其他開支(2,560)(3,378)融資成本(70,866)(57,989)除稅前（虧損）溢利5(366,092)48,796所得稅開支618,746(6,988)年內（虧損）溢利(347,346)41,808 以下人士應佔：母公司擁有人(347,346)41,808 母公司普通權益持有人應佔每股（虧損）盈利8基本及攤薄就年內（虧損）盈利人民幣(0.43)元人民幣0.05元 3 綜合全面

5、收益表截至12月31日止年度2022年2021年人民幣千元人民幣千元年內（虧損）溢利(347,346)41,808 其他全面（虧損）收入於其後期間可能會重新分類至損益之 其他全面（虧損）收入：匯兌差額：換算海外業務的匯兌差額(10,235)(3,749)於其後期間可能會重新分類至損益之 其他全面（虧損）收入淨額(10,235)(3,749)於其後期間將不會重新分類至損益之 其他全面（虧損）收入：指定為按公平值計入其他全面收入的 股權投資：公平值變動(51,270)(8,154)年內其他全面（虧損）收入，扣除稅項(61,505)(11,903)年內全面（虧損）收入總額(408,851)29,90

6、5 以下人士應佔：母公司擁有人(408,851)29,905 4 綜合財務狀況表於12月31日2022年2021年附註人民幣千元人民幣千元非流動資產物業、廠房及設備220,244227,947投資物業239,800140,400使用權資產10,44314,208其他無形資產8291,418指定為按公平值計入其他全面收入的 股權投資141,176194,256按公平值計入損益的金融資產44,077164,485遞延稅項資產84,48585,525 非流動資產總值741,054828,239 流動資產存貨5369貿易應收款項9335,124641,828合同資產1,089,9671,353,270