長實集團：二零二一年度全年業績.pdf

1、長江實業集團有限公司-1-17/3/2022 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本文件全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。CK ASSET HOLDINGS LIMITED 長 江 實 業長 江 實 業 集 團集 團 有 限 公 司有 限 公 司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：1113）2021 年度董事會主席業務報告年度董事會主席業務報告 業業績績摘要摘要截至截至 12 月月 31 日止年度日止年度 2021 年年 2020 年 2021 年年 2020

2、 年 變幅 百萬港元百萬港元百萬港元每股每股港元港元每股港元股東應佔溢利股東應佔溢利21,241 16,332 5.77 4.42+30.5%末期股息末期股息1.79 1.46+22.6%全年股息全年股息2.20 1.80+22.2%全年盈利全年盈利 本集團截至2021年12月31日止年度股東應佔溢利為港幣212億4,100萬元（2020年港幣 163億3,200萬元）。每股溢利為港幣5元7角7分（2020年港幣4元4角2分），較上年度增加30.5%。股息股息 董事會現建議開派2021年度末期股息每股港幣1元7角9分，給予2022年5月25日（星期三）營業時間結束時已登記在本公司股東名冊內之股

3、東。上述股息連同於2021年9月16日已派發之中期股息每股港幣4角1分，2021年全年合共派息每股為港幣2元2角（2020年全年每股派息港幣1元8角）。上述2021年度末期股息，如獲2022年度股東週年大會通過，將於2022年 6月9日（星期四）派發。長江實業集團有限公司 -2-17/3/2022 業務展望業務展望 基礎穩固基礎穩固 應對挑戰應對挑戰 業務回顧業務回顧 環球主要經濟體於2021年內積極推展疫苗接種，並推出措施援助經濟，生產及商貿活動逐步恢復，就業情況亦有所改善，惟變種病毒迅速蔓延帶來新威脅，各地經濟復甦仍存在各種不確定因素。縱然營商環境持續充滿嚴峻挑戰，集團展現堅韌實力，憑藉穩

4、固根基、強健財務及優質資產之抗跌力，把握長遠增長機遇強化穩定收入基礎，於年內落實重大基建權益收購與股份回購事項，並訂立協議出售飛機組合權益，亦藉低息環境進行融資，鞏固可動用現金儲備，以投資合適項目為股東增值。酒店及英式酒館業務仍處艱難時期，集團大部分業務維持穩健發展，去年股東應佔溢利較2020年上升30.5%。物業銷售物業銷售 本港物業交投因去年經濟好轉及利率低企而維持活躍，市況表現理想。集團香港住宅項目獲本地購買力支持，Sea to Sky已告售罄，愛海頌及#LYOS分別售出逾90%單位，而21 Borrett Road第1期及名日九肚山之推售亦進度良好，2021年度香港物業銷售收益較上年度

5、增加。集團於年內增添發展用地，一幅位處啟德跑道區優質臨海地段，另兩幅位於元朗，並剛於今年3月經招標投得土瓜灣重建項目。集團將繼續按土地性質及發展所需，透過投地及其他不同創新方案拓展土儲。內地市場雖受個別企業債務問題影響，中央房控政策確保內房信貸有序投放，有助房地產業健康發展及良性循環，預料市場將維持平穩。集團內地物業銷售放緩，2021年度內地物業銷售收益較上年度減少。集團出售上海世紀盛薈廣場之交易，已於2022年1月完成，並將於 2022年上半年帶來收益。長江實業集團有限公司 -3-17/3/2022 物業租務物業租務 下半年隨著就業情況、消費意欲及租戶信心改善，本地零售及商廈租務需求逐步回穩

6、。惟受疫情影響，租務環境持續艱難，集團2021年物業租務收益較上年度減少5%，集團繼續優化租戶組合及提升資產競爭力，物業出租率整體維持穩健。年底正式開業的海之戀商場租務表現穩步增長。集團將一如既往拓展優質投資物業項目，以把握疫後發展機遇，及提升回報效益。集團於2022年3月11日訂立協議，並完成出售位於倫敦5 Broadgate物業之權益。5 Broadgate為甲級寫字樓商用物業，於2018年由集團購入，與通脹掛鈎之租金回報一直提供穩健收入。是次交易為集團帶來可觀出售收益。詳情已載於本公司同日刊發之公告。酒店及服務套房業務酒店及服務套房業務 新變種病毒持續擴散，國際旅遊因疫情困擾而繼續對旅遊