長實集團：二零一八年度全年業績.pdf

1、長江實業集團有限公司-1-21/3/2019 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本文件全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。CK ASSET HOLDINGS LIMITED 長 江 實 業長 江 實 業 集 團集 團 有 限 公 司有 限 公 司 (於開曼群島註冊成立之有限公司)(股份代號：1113)2018 年度董事會主席業務報告年度董事會主席業務報告 業務摘要業務摘要 2018 2017 變幅 港幣百萬元港幣百萬元 港幣百萬元 收入 64,481 63,780 重

2、估及出售投資物業前之溢 24,134 20,320 重估投資物業（已扣除稅項及非控股股東權益）4,155 9,805 出售投資物業（已扣除稅項及非控股股東權益）11,828 -股東應佔溢利 40,117 30,125 每股溢利-重估及出售投資物業前之溢 港幣港幣 6.53 元元 港幣 5.44 元+20%-股東應佔溢利 港幣港幣 10.85 元元 港幣 8.07 元+34%每股末期股息 港幣港幣 1.43 元元 港幣 1.28 元+12%每股全年股息 港港幣幣 1.90 元元 港幣 1.70 元+12%附註:收入包括集團收入港幣 503 億 6,800 萬元及集團攤佔合營企業之收入港幣 141

3、 億 1,300 萬元。全年盈利全年盈利 本集團截至 2018 年 12 月 31 日止年度經審核股東應佔溢利為港幣 401 億 1,700 萬元（2017 港幣 301 億 2,500 萬元）。每股溢利為港幣 10 元 8 角 5 分（2017 港幣 8 元 7 分），較去年度增加 34%。股息股息 董事會現建議開派 2018 年度末期股息每股港幣 1 元 4 角 3 分，給予 2019 年 5 月 22 日 （星期三）營業時間結束時已登記在本公司股東名冊內之股東。上述股息連同於 2018 年 9 月 13 日已派發之中期股息每股港幣 4 角 7 分，2018 年全年合共派息每股為 港幣 1

4、 元 9 角（2017 年全年每股派息港幣 1 元 7 角）。上述 2018 年度末期股息，如獲 2019 年度股東週年大會通過，將於 2019 年 5 月 31 日（星期五）派發。附註 長江實業集團有限公司-2-21/3/2019 業務展望業務展望 優化優化資資產產 持持續續增增值值 業務業務回顧回顧 2018 年是長江實業集團有限公司（集團）繼往開來，秉持發展不忘穩健原則的一年。去年集團穩步落實有關各地產業務的發展目標，取得理想進展。同時積極拓展多元化基建資產組合，持續強化固定收入基礎，並有效管理財務，提供充裕流動資金持續作優質投資，為股東締造長遠價值。集團 2018 年全年業績符合預期，

5、地產業務表現持續穩固，新收購固定收入業務提供穩定溢利貢獻。去年環球經濟政治動盪，宏觀外在環境面對不少挑戰，故擴闊多元化優質業務組合有助集團維持穩健業務表現，並增強抗禦市場周期波動之能力。長江實業集團有限公司-3-21/3/2019 物業發展物業發展 去年面對中美貿易爭議持續、金融市況波動，以及港元利率趨升等因素，本地物業市場自去年 8 月起呈整固跡象。內地繼續促進房地產市場健康發展，2018 年整體樓價保持平穩。包括於 2016 年出售並於 2018 年確認入賬之上海世紀匯廣場之溢利，故是年度物業銷售收益較2017 年度有所增長。物業投資物業投資 集團整體物業租務收入與去年度相若。集團於去年

6、5 月完成出售中環中心後租金收益相應減少，惟於 6 月購入倫敦 5 Broadgate 物業，為集團提供即時租金收益，填補部分因去年物業出售而減少的租金收入。集團將繼續把握適當的物業收購機會，並持續檢視及平衡投資物業比重，以期繼續提高投資物業收入之素質，及帶來長期資產增值。酒店及服務套房業酒店及服務套房業務務 2018 年訪港旅遊業回升，當中內地旅客升幅尤為顯著，香港酒店業因而受惠，集團酒店房間平均入住率及實際平均房租均呈溫和增長。集團酒店及服務套房業務之收益較去年度增加。位於香港兩項酒店項目將新增合共約 1,200 間客房，預期於 2019 年投入服務，並強化組合基礎，繼續為集團提供穩定收入