長實集團：二零二四年度全年業績.pdf

1、長江實業集團有限公司 -1-20/3/2025 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本文件全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。CK ASSET HOLDINGS LIMITED 長 江 實 業 集 團 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：1113）2024 年度董事會主席業務報告 業績摘要 截至12月31日止年度 2024年 2023 年 2024年 2023 年 百萬港元 百萬港元 每股港元 每股港元 變幅 投資物業重估前溢利 11,688 1

2、4,014 3.33 3.92-15.1%投資物業重估（扣除稅項及非控股股東權益）1,969 3,326 0.56 0.94 股東應佔溢利 13,657 17,340 3.89 4.86-20.0%末期股息 1.35 1.62-16.7%全年股息 1.74 2.05-15.1%全年盈利 本集團截至 2024 年 12 月 31 日止年度之投資物業重估前溢利為港幣 116 億 8,800 萬元 （2023 年港幣 140 億 1,400 萬元）。每股溢利為港幣 3 元 3 角 3 分（2023 年港幣 3 元 9 角 2 分），與上年度比較減少 15.1%。截至 2024 年 12 月 31 日

3、止年度之股東應佔溢利為 港幣 136 億 5,700 萬元（2023 年港幣 173 億 4,000 萬元），每股溢利為港幣 3 元 8 角 9 分（2023 年港幣 4 元 8 角 6 分），較上年度減少 20.0%。股息 董事會現建議開派 2024 年度末期股息每股港幣 1 元 3 角 5 分，給予 2025 年 5 月 28 日 （星期三）營業時間結束時已登記在本公司股東名冊內之股東。上述股息連同於 2024 年 9 月26 日已派發之中期股息每股港幣 3 角 9 分，2024 全年合共派息每股為港幣 1 元 7 角 4 分（2023 年全年每股派息港幣 2 元 5 分）。上述 2024

4、 年度末期股息，如獲 2025 年度股東週年大會通過，將於 2025 年 6 月 12 日（星期四）派發。於本文件日期，本公司並無於中央結算及交收系統或以其他方式持有任何庫存股份。所有本公司回購以待註銷之股份將不會收取2024 年度末期股息。長江實業集團有限公司 -2-20/3/2025 業務展望 基礎穩固 應對挑戰 業務回顧 集團業務在國際地緣政局與經濟持續不明朗下保持穩健。於 2024 年，集團進行多項投資與收購，進一步提升其多元化之環球經常性收入，當中包括拓展旗下社會基礎設施組合及投資德國護老房屋資產；收購英國數項基建與實用資產；以及同意收購位於澳洲用作碳封存之農地。集團亦於年內動用逾港

5、幣 15 億元回購本公司 48,906,000 股股份，致力為股東締造價值，體現集團對業務長遠發展前景之信心。物業銷售物業銷售 年內香港住宅物業市道仍然偏軟。港府於 2024 年全面撤銷需求管理措施，並宣佈放寬物業按揭貸款成數上限。內地方面，中央政府推出多項政策，以鞏固內房市場、提升消費者信心及帶動經濟增長。集團秉持貨如輪轉之策略推售物業項目，以配合市場需求。於年度內，預售港島黃竹坑樓盤Blue Coast 及 Blue Coast II 住宅單位，備受買家支持。油塘親海駅、屯門飛揚、北京御翠園、廣州增城逸翠莊園及惠州瀧珀項目銷售，均進展順利，新加坡 Perfect Ten 單位亦已於年內悉數

6、售出。集團 2024 年物業銷售收入較 2023 年錄得減幅，惟在地價及發展成本高企且充滿挑戰之市道下，集團物業銷售仍可於年內錄得收益。集團將繼續奉行審慎策略，物色優質土地儲備用作未來發展。長江實業集團有限公司 -3-20/3/2025 物業租務物業租務 集團旗下物業租賃業務於 2024 年收入及收益均錄得溫和增長。Civitas 在英國社會基礎設施投資組合之全年收益，有助抵銷香港零售及物業租賃市場所面對挑戰。該投資組合長期租約帶來穩定經常性收入及回報，符合集團投資策略。此外，集團與長江生命科技集團有限公司組成合營企業，於年內簽訂合約，收購可用作碳封存農地之相關政府牧地租契及權益，該項目位於澳