金輪天地控股：截至二零一八年十二月三十一日止年度的年度業績初步公告.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。GOLDEN WHEEL TIANDI HOLDINGS COMPANY LIMITED金 輪 天 地 控 股 有 限 公 司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：1232）截至二零一八年十二月三十一日止年度的年度業績初步公告財務摘要1.合約銷售額增加23.4%至人民幣3,129.0百萬元（二零一七年人民幣2,536.0百萬元）。2.收益為人民幣1,446.4百萬元（二零一七年人民幣2

2、,303.6百萬元），較二零一七年減少約37.2%。3.租金收入及酒店營運收入為人民幣257.9百萬元（二零一七年人民幣193.6百萬元），較二零一七年增加約33.2%。4.整體毛利率增加至52.7%（二零一七年：39.0%）。5.物業銷售及物業租賃的毛利率分別為49.6%（二零一七年：36.4%）及74.4%（二零一七年：74.0%）。6.股東應佔溢利較二零一七年減少約29.5%至人民幣342.3百萬元（二零一七年：人民幣485.5百萬元）。每股基本盈利減少約29.4%至人民幣19.0分（二零一七年：人民幣26.9分）。7.於二零一八年十二月三十一日之投資物業總額為人民幣5,708.1百萬元

3、（二零一七年人民幣5,213.9百萬元）。8.截至二零一八年十二月三十一日，本集團擁有現金及銀行存款總額約人民幣997.9百萬元（二零一七年人民幣1,159.2百萬元）。9.於二零一八年十二月三十一日，每股資產淨值為每股人民幣2.56元（二零一七年：每股人民幣2.41元）。附註10.董事會建議末期股息為每股1.90港仙，連同中期股息每股1.60港仙，截至二零一八年十二月三十一日止財政年度之股息總額為每股3.50港仙。附註 每股資產淨值按總權益除以股份加權平均數計算。2 金輪天地控股有限公司（本公司）董事會（董事會）欣然宣佈，本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零一八年十二月三十一日止年度的

4、經審核年度綜合業績，連同上一年度的比較數字。業務回顧為保持本集團的競爭優勢及確保其可持續發展，於年內，本集團積極尋找合適的開發項目，包括與其他大型開發商的合營開發項目，本集團於二零一八年在中國內地收購了3個住宅及商業項目。另一方面，為進一步減低本集團的項目地域集中性風險，本集團於二零一八年二月簽署初步買賣協議以收購一間擁有一幅位於香港再開發土地的海外公司。於二零一八年十二月三十一日，本集團共有19個開發中或在售項目，其中包括5個由合營企業及聯營公司管理的項目，土地儲備總建築面積（總建築面積）達1,682,319平方米。經過本集團上市後多年的努力，本集團營運規模明顯增加，截至二零一八年十二月三十

5、一日止年度，我們的合約銷售額比去年增加23.4%。本集團另一個策略是專注於發展住宅及商業綜合項目，以實現更高毛利率。這個策略已實現進一步成效，本集團的整體毛利率由截至二零一七年十二月三十一日止年度的39.0%進一步增加至截至二零一八年十二月三十一日止年度的52.7%。最後，本集團的另一注重點為增加經常性收入。本年度物業租賃及酒店營運業務的經常性收入增長仍然強勁，與上年相比，實現大幅增長33.2%。合約銷售額本集團與其合營企業及聯營公司於截至二零一八年十二月三十一日止年度的合約銷售額及合約銷售面積分別達約人民幣31.3億元（二零一七年：人民幣25.4億元）及約256,060平方米（二零一七年：1

6、86,000平方米）。由於中華人民共和國（中國）地方當局採取價格調控政策，本集團已積極調整其已竣工項目的銷售策略，尤其是二零一八年南京及長沙的住宅項目，以實現利潤最大化。於二零一八年十二月三十一日，南京及長沙已竣工但未售出住宅單元的總建築面積分別為12,603平方米及55,817平方米。3 二零一八年的竣工項目二零一八年有一個項目已竣工，即株洲金輪翡翠名園（二期），可銷售總建築面積約為61,583平方米。於二零一八年十二月三十一日，該新竣工項目已出售及交付，總建築面積約52,563平方米。二零一八年於中國內地收購的新地塊於二零一八年三月，本集團收購一塊位於中國江蘇省南京市的土地，地盤面積約為5