萬科企業：二零一八年度業績公告.pdf

1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。CHINA VANKE CO.,LTD.*萬科企業股份有限公司（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）（股份代號：2202）二零一八年度業績公告萬科企業股份有限公司（本公司）董事會（董事會）欣然宣佈本公司及其附屬公司截至2018年12月31日止年度之經審核業績。本公告列載本公司2018年度報告全文，並符合 香港聯合交易所有限公司證券上市規則 中有關年度業績初步公告附載資料之要求。本公司201

2、8年度報告的印刷版本將於2019年4月寄發予本公司H股股東，並可於其時在香港聯合交易所有限公司網站(www.hkexnews.hk)及本公司網站()閱覽。本業績公告的中英文版本可在本公司網站()及香港聯合交易所有限公司網站(www.hkexnews.hk)查閱，在對中英文版本理解上發生歧義時，正文部分請以中文為準，惟按照國際財務報告準則編製的財務報告部分以英文為準。承董事會命萬科企業股份有限公司朱旭公司秘書中國，深圳，2019年3月25日於本公告日期，董事會成員包括：執行董事郁亮先生、王文金先生及張旭先生；非執行董事林茂德先生、陳賢軍先生及孫盛典先生；以及獨立非執行董事康典先生、劉姝威女士、吳

3、嘉寧先生及李强先生。*僅供識別重要提示：1.本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證2018年度報告（本報告 或 年度報告）所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。2.本報告已經於2019年3月25日召開的第十八屆董事會第十八次會議（本次會議）審議通過，董事會副主席、非執行董事林茂德先生因公務原因未能親自出席本次會議，授權非執行董事陳賢軍先生代為出席並行使表決權。除此之外，其他董事均親自出席了本次會議。3.公司2018年度分紅派息預案：2018年度擬合計派發現金股息人民幣11,811,892,641.07元（含稅），佔

4、公司2018年本公司股東應佔年度淨利潤的比例為34.97%，不送紅股，不以權益儲備轉增股本。如以2018年末公司總股份數11,039,152,001股計算，每10股派送人民幣10.7元（含稅）現金股息，如公司在分紅派息股權登記日之前發生增發、回購、可轉債轉增股本等情形導致分紅派息股權登記日的總股份數發生變化，每股股息將在合計派息總額不變的前提下相應調整。待本公司2018年度股東大會審議通過該派息方案後，上述建議股息預期將於2019年8月30日或前後向本公司股東派付。4.本報告之財務報告已經畢馬威會計師事務所審計並出具了標準無保留意見的審計報告。5.董事會主席郁亮先生，總裁、首席執行官祝九勝先生

5、，執行副總裁、首席財務官、財務負責人孫嘉先生聲明：保證年度報告中財務報告的真實、準確和完整。6.本報告涉及未來計劃等前瞻性陳述，不構成本集團對投資者的實質承諾，請投資者注意投資風險。7.本報告詳細描述了公司目前面臨的主要風險及應對措施，敬請投資者查閱 第八節 公司治理報告暨企業管治報告 部分。8.本報告中金額貨幣幣種未作特別說明均指人民幣。本報告分別以中英文兩種文字編製，在對本報告（除按國際財務報告準則編製的財務報告外）的理解發生歧義時，以中文文本為準，按照國際財務報告準則編製的財務報告以英文文本為準。2二零一八年度報告第一節致股東4第二節公司簡介7第三節會計資料和財務指標摘要9第四節董事會報

6、告11第五節重要事項88第六節股本變動及股東情況101第七節董事、監事、高級管理人員及員工情況111第八節公司治理報告暨企業管治報告123第九節監事會報告150第十節公司債券情況154第十一節財務報告158第十二節備查文件目錄284目錄 釋義3萬科企業股份有限公司釋義項釋義內容本公司、公司指萬科企業股份有限公司萬科、集團、本集團指萬科企業股份有限公司及其附屬公司董事會指本公司董事會監事會指本公司監事會萬科物業指萬科物業發展股份有限公司印力集團指印力集團控股有限公司中國證監會指中國證券監督管理委員會深交所指深圳證券交易所聯交所指香港聯合交易所有限公司地鐵集團指深圳市地鐵集團有限公司鉅盛華指深圳市