1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責,對其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不會就因本公佈的全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。本公佈僅供參考,並不構成收購、購買或認購證券的邀請或要約,亦非提呈任何該等要約或邀請。尤其本公佈並不構成亦非提呈出售或邀約購買香港、美國或其他地方的證券之要約。根據一九三三年美國證券法,在概無註冊或獲豁免註冊的情況下,不得於美國提呈或出售證券。任何在美國公開發售證券僅可透過招股章程的形式進行,招股章程可向發行人或出售證券的持有人索取,且當中須載列發行人及其管理層的詳細資料以及財務資料。本公
2、佈所提述的證券概無計劃於美國公開發售。Shui On Land Limited 瑞安房地產有限公司瑞安房地產有限公司*(於開曼群島註冊成立之有限責任公司)(股份代號:(股份代號:272)摘要摘要 在極具挑戰性的市場環境下保持韌性:在極具挑戰性的市場環境下保持韌性:本集團的審慎策略在中國經濟環境極具挑戰及房地產行業持續結構性調整的情況下,展現了其韌性及維持盈利能力。2024年,本集團錄得利潤人民幣8.1億元,股東應佔溢利為人民幣1.8億元。利潤按年大幅下降的主要原因是住宅物業落成數目減少,以及已確認的物業銷售減少。優質商業物業組合帶來穩健租金增長:優質商業物業組合帶來穩健租金增長:本集團的租金及
3、相關收入總額(包括合營公司及聯營公司)為人民幣35.47億元,較去年同期增長9%。這一增長主要得益於蟠蟠龍天地龍天地和鴻壽坊鴻壽坊的額外貢獻,這兩個項目均於2023年成功開業,並繼續保持高人流和強勁的銷售增長。不遺餘力進行資本管理:不遺餘力進行資本管理:本集團一直遵循嚴謹的財務健康把控,並已於2024年8月全額償還4.935億美元的優先票據。截至2024年12月31日,淨資產負債率穩定維持在52%,現金及銀行存款總額達人民幣77.34億元。本集團亦已於去年末之後,全額償還2025年3月3日到期的4.9億美元優先票據。因此,截至2025年3月27日,自2021年以來,本集團累計已償還離岸債務合共
4、人民幣452億元(總額)。考慮到中國經濟和房地產市場仍然脆弱,房地產行業的整體增長在不久將來預計仍將維持平穩,因此本集團對短期業務前景持審慎態度。本集團將繼續審慎管理財務,並適時檢視和採取最適當的策略,以維持長期增長。可持續發展努力獲得國際認可:可持續發展努力獲得國際認可:2024年,本集團的可持續發展措施得到各國際組織的認可。值得一提的是本集團榮獲碳信息披露項目(Carbon Disclosure Project,CDP)頒發氣候變化領導力獎,是中國內地15家榮獲此獎項的企業之一,這是對我們卓越的氣候治理和披露實踐的高度認可。本集團登上CDP的A級企業名單,彰顯了我們在可持續發展舉措的全球領
5、先地位。我們在性別平等方面的不懈努力亦得到認可,本集團在2024年聯合國婦女署亞太區WEPs獎中的透明度及報告獎榮膺亞軍,這印證了我們對包容性的承諾。宣派股息:宣派股息:董事會議決建議派發2024年末期股息每股港幣3.6仙(2023年:每股港幣5.8仙),同時也代表了2024年全年股息每股港幣3.6仙(2023年:每股港幣9仙)。網站:網站: 2024全年業績公佈全年業績公佈 第2頁 業績摘要業績摘要 1 包括上海瑞虹天地商業合作物業組合、企業天地5號和湖濱道、南京國際金融中心、太平洋新天地商業中心、鴻壽坊以及創智天地(本集團分別持有其49.5%、44.55%、50%、25%、35%及46.3
6、3%的實質權益)的租金收入。按年按年 2024年年 2023年年 增長(減少)增長(減少)租金及相關收入總額(百萬元)租金及相關收入總額(百萬元)1 3,547 3,243 9%合約物業銷售(人民幣百萬元)合約物業銷售(人民幣百萬元)15,055 11,396 32%認購銷售額(人民幣百萬元)認購銷售額(人民幣百萬元)795 367 117%主要財務信息(人民幣百萬元)主要財務信息(人民幣百萬元)收入 8,173 9,752 (16%)被確認為收入的物業銷售 4,356 5,898 (26%)租金及相關收入(不包括聯營公司及合營公司)2,456 2,398 2%毛利 5,228 5,045 4