瑞安建業：截至2021年12月31日止年度業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。瑞安建業有限公司瑞安建業有限公司*SOCAM Development Limited(於百慕達註冊成立的有限公司)(股份代號：股份代號：983)截至截至 2021 年年 12 月月 31 日止年度業績公佈日止年度業績公佈 財務摘要財務摘要 截至截至12月月31日止年度日止年度 2021年年 2020年 營業額 本公司及附屬公司 港幣百萬元 5,267 5,670 應佔合營企業 港幣百萬元 9

2、 9 合計 港幣百萬元 5,276 5,679 股東應佔溢利 港幣百萬元 76 52 每股基本盈利 港幣 0.20 0.14 每股末期股息 港幣 0.07 於於12月月31日日 2021年年 2020年 資產總值 港幣十億元 9.6 9.8 資產淨值 港幣十億元 3.3 3.1 每股資產淨值 港幣 8.7 8.4 淨負債比率%46.9 50.8 2 主席報告主席報告 各位股東 全球生產總值在 2020 年出現負增長後，於去年重拾動力，錄得 5.9%的增長，各國疫苗接種率日益提高亦帶動了營商情緒。一如既往，中國強勁的經濟繼續為全球擔當重要增長引擎這個角色，國內生產總值在 2021 年錄得 8.1

3、%的增長，不但超過中央政府的目標，亦比 2020 年同期的 2.2%大幅提升。香港經濟亦扭轉了過去兩年的下調趨勢，於 2021 年本地生產總值按年回升 6.4%。惟新型冠狀變種病毒自去年底肆虐，為各國帶來威脅，拖慢了全球經濟復甦的步伐。2021 年是瑞安集團成立 50 週年。歷來的高低起伏，令我們突破界限，更以創新思維、加速數碼化及技術轉型來應對市場挑戰。集團自 1971 年成立以來，在香港建成超過 200 個建築項目，憑藉不斷鞏固實力和累積經驗，將業務範圍擴展至設計與建造、樓宇維修保養及裝修翻新多個領域，並且一直維持着穩健的手頭合約。隨著粵港澳大灣區的發展一日千里，我相信瑞安建業將積極融入，

4、把握新的機遇，為香港特別行政區的經濟增長和城市建設作出更多貢獻。在此前提下，我欣然宣佈集團於 2021 年錄得股東應佔溢利為港幣 7,600 萬元，相比去年錄得溢利港幣 5,200 萬元。儘管過去數年營商環境嚴峻，集團業務仍然務實發展，於年內錄得營業額港幣 53 億元(2020 年及 2019 年營業額分別為港幣 57 億元及港幣 55 億元)。由於集團業績持續改善，董事會建議向股東派發末期股息每股港幣 0.07 元。創造價值創造價值 集團的建築業務於2021年表現卓越，業績顯著增長，錄得溢利達港幣5.11 億元。香港建築市場機遇處處，我們對業務發展保持審慎樂觀，當可把握更多機會，在2022年

5、及往後數年維持增長。近年集團在香港及澳門市場的建築、樓宇維修保養、裝修及翻新工程的業務表現理想，手頭合約充裕，令盈利能力及現金流穩健增長。於 2021 年底，集團手頭合約總值為港幣238億元，未完成合約總值為港幣150億元。於今年首季再取得合共港幣23億元的新工程合約。3 於中國內地的房地產業務方面，集團於2021年繼續專注在旗下四個商場增加客流和租金回報，提升資產價值。然而，縱使中國內地疫情已有效控制，傳統零售業仍面臨兩個外圍因素影響，包括持續的抗疫措施影響消費者情緒，及線上零售業務被進一步推高，令商場營業收入受壓。房地產業務於2021年的商場出租率及租金收入均見改善，惟因物業庫存有限導致物

6、業銷售溢利減少，年內仍錄得港幣1.24億元的虧損，較2020年為高。應對挑戰應對挑戰 香港自2022年 1 月初受第五波新冠肺炎疫情衝擊，確診人數急劇增加，各項抗疫政策嚴重影響各行各業及許多商業活動。集團的建築業務隨疫情爆發迅速加強防疫措施，以保障員工和工地工人安全，同時力求維持施工進度以實現準時交付。儘管如此，社會整體感染數字持續高企，使正常營運備受挑戰。環球方面，中美貿易協定未有進展、俄烏戰爭更令地緣政治前景充滿陰霾，若情況持續，有可能觸發能源危機，進一步擾亂全球供應鏈。而全球經濟正在重振之時，仍在變種的新型冠狀病毒隨時會帶來新一輪威脅。延展建築業務優勢延展建築業務優勢 在未來十年，預期香