瑞安建業：截至2023年12月31日止年度業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。瑞安建業有限公司瑞安建業有限公司*SOCAM Development Limited(於百慕達註冊成立的有限公司)(股份代號：股份代號：983)截至截至 2023 年年 12 月月 31 日止年度業績公佈日止年度業績公佈 財務摘要財務摘要 截至截至12月月31日止年度日止年度 2023年年 2022年 營業額 港幣百萬元 8,336 6,307 股東應佔虧損 港幣百萬元(155)(232)每

2、股基本虧損 港幣元(0.41)(0.62)於於12月月31日日 2023年年 2022年 資產總值 港幣十億元 9.2 9.1 本公司持有人應佔股本權益 港幣十億元 2.4 2.6 每股資產淨值 港幣元 6.4 7.0 淨負債比率%88.9 60.9 2 主席報告主席報告 各位股東 全球經濟在 2023 年經歷了重重挑戰，在地緣政治局勢緊張、供應鏈中斷、投資者和消費者信心薄弱的環境下，環球經濟增長放緩。而高企的利率亦窒礙經濟擴展，對世界各地大多數企業帶來負面影響。中國於 2023 年通關帶動經濟發展上揚，國內生產總值達至 5.2%的增幅。儘管中國積極推動高質量發展並取得穩步進展，內需不足仍是一

3、個關鍵因素，使去年的經濟復甦呈不均衡狀況。香港連續兩年錄得財政赤字，但隨著後疫情時代活動逐漸復常，本地生產總值重拾增長，公營房屋建屋量亦持續增加。瑞安建業將積極伺機而行，把握機會，回應香港整體經濟 發展的需求。締造穩健收入締造穩健收入 集團的營運在年內繼續取得理想成績，總營業額由 2022 年的港幣 63 億元增至 港幣 83 億元。香港的建築業務維持充裕的手頭合約，盈利能力穩健，在內地的零售 商場租賃表現亦有改善。然而，由於去年金融市場狀況收緊，財務費用淨額大幅增加至 港幣 2.12 億元，加上投資物業的公平值減少港幣 1.33 億元，令集團在 2023 年錄得股東 應佔虧損港幣 1.55

4、億元。市場競爭激烈，大型工程承建商備受合約量波動的風險影響。然而，在公營市場持續不斷的維修保養工程需求下，瑞安建業的樓宇維修保養業務取得穩健的定期合約量，在 2023 年錄得營業額港幣 28 億元。同樣憑藉強大穩固的客戶群，我們的室內裝修及翻新業務在年內錄得營業額港幣 13 億元。這兩項業務的利潤率較高且項目週期相對較短，持續為我們的 財務表現帶來重大貢獻。建造業機遇處處建造業機遇處處 隨著香港整體經濟逐漸回暖，建造業年內呈現良好的復甦勢頭，建造工程量顯著上升，公營市場建築項目亦穩步推進。香港特區政府致力落實公營房屋供應及北部都會區的發展，更是驅動建造業的重要引擎。縱使市場競爭激烈，瑞安建業手

5、頭合約仍然攀升，繼在2023年取得總值港幣66億元的 新合約，今年首三個月再取得合共港幣89億元的新合約。這些成績印證了集團戮力推動 建築業務的決心，令業務得以在蓬勃的市場中持續發展。由發展局推出的建造業輸入勞工計劃廣受業界歡迎。瑞安建業於今年1月迎接了首批 150名新成員加入。長遠而言，集團仍然會繼續積極招募和培育年輕人才，以支援高科技和 安全智慧工地的高速發展。3 突破創新突破創新 香港的建造業一直表現強韌，並不斷投放資源於基建設施發展和可持續建築項目。隨着 持份者對氣候行動、社會責任和良好企業管治的要求日漸提高，以及對可持續建築的實踐、工人安全、能源效益和減廢方面特別關注，使業界越趨重視

6、環境、社會和管治議題，成為我們業務營運的重要考量。我們積極推動新的建築技術漸見成果，在採用組裝合成建築(MiC)技術上邁入新里程。繼集團的古洞北項目於年初交付，在錦田的首個全面採用 MiC 的過渡性房屋項目亦 已於 2024 年 1 月竣工。位於安達臣道石礦場用地、由香港房屋委員會批出的 MiC 的先導公營房屋項目正在進行，預期於 2025 年落成後，瑞安建業將會完成安裝總共超過 6,860 組件，提供 2,500 個公營房屋單位以及 1,750 個長者安老宿位。憑藉我們在應用 MiC 累積 的經驗和能力，將可輔助業務增加未來投標機會，帶來更大優勢。堅守安全堅守安全 對瑞安建業而言，在日常營運