瑞安建業：截至2024年12月31日止年度業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。瑞瑞安安建建業業有有限限公公司司*SOCAM Development Limited(於百慕達註冊成立的有限公司)(股股份份代代號號：983)截截至至 2024 年年 12 月月 31 日日止止年年度度業業績績公公佈佈 財財務務摘摘要要 截截至至12月月31日日止止年年度度 2024年年 2023年 營業額 港幣百萬元 9,280 8,336 股東應佔虧損 港幣百萬元(364)(155)每股

2、基本虧損 港幣元(0.98)(0.41)於於12月月31日日 2024年年 2023年 資產總值 港幣十億元 9.5 9.2 本公司持有人應佔股本權益 港幣十億元 2.0 2.4 每股資產淨值 港幣元 5.3 6.4 淨負債比率%107.1 88.9 2 主主席席報報告告 各位股東 環球格局在 2024 年整體而言可說憂喜參半。全球經濟在重重挑戰下仍然表現強韌，按國際貨幣基金組織預測，全球經濟增長將維持在 3.2%水平。儘管通脹趨於緩和，但利率仍然高企，地缘政局亦日益緊張。中國內地經濟在數十年的急速擴張後，目前正進行結構轉型，聚焦於發展未來產業。雖然國內生產總值達到中央政府設定的 5%增長目標

3、，惟消費意慾低迷及房地產市場疲弱，均對經濟構成壓力。香港經濟逐漸回暖，本地生產總值錄得 2.5%的溫和升幅，建造業亦同步增長。香港特區政府面對連續三年高額財赤，仍積極落實多項交通運輸、公共基建設施等重大投資項目，增加房屋供應，開拓北部都會區，為城市長遠發展奠基。這些重要的公營工程對建造業具有重大策略意義，將成為集團建築業務的未來發展重點，發揮我們獨特的優勢。受惠於特區政府的基本建設工程項目，集團進一步鞏固收入來源，令營業額穩健增長。建築業務手頭合約充裕並持續擴展工程量，成功於香港及澳門增添總值港幣 115 億元的新合約，刷新集團近年紀錄。然而集團盈利於 2024 年備受考驗，主要由於在新冠肺炎

4、時期的激烈市場競爭下，所投得的一些公營房屋建造工程標價利潤率較低，以及金融市場信貸狀況收緊，導致財務費用大幅增加。緊緊握握增增長長契契機機 市場競爭仍然激烈，建造業有個別公司因財務問題撤出巿場而出現行業整合。集團在近期競投大部份新合約時，採取了更審慎和務實的策略，確保合理的盈利空間。與此同時，各大型新建公營建築項目正陸續展開，特區政府於 2025-2026 年在本港的基建工程開支將拾級而上，總體公營房屋供應量預期未來五年間達到 19 萬伙。北部都會區更展望在十年內提供 1,700 公頃土地，發展成為國際創科新城。香港公營市場的建築工程源源不絕，集團憑藉卓著往績和紮實的專業知識當可從中受益。隨着

5、社會樓宇及設施日漸老化刺激需求，我們的室內裝修、翻新及樓宇維修保養業務預期在政府、公共機構及商業市場脫穎而出，達致穩健增長。為加強優勢、充分把握發展機遇，集團申請納入更多特定政府工程的認可承建商名冊，努力擴濶業務版圖。3 創創新新建建築築方方案案 集團致力在營運中應用創新科技，不但展現了業務的韌性，更為公司的持續發展起著關鍵作用。過去數年，我們在資訊科技和創新建築投入大量資源，並將其作為業務策略的重要方針，從而為持份者創造更大價值。我們銳意推動數位轉型以保持市場領先優勢，利用建築信息模擬(BIM)技術，協助團隊以智能且高效的方式掌控從設計、建造到項目交付的整個建築週期。自 2019 年起，我們

6、廣泛採用組裝合成建築法(MiC)以提升建築技術和效率。位於安達臣道石礦場R2-7 及R2-6 用地的公營房屋建造工程便融合這項技術。這些項目將於 2025 年初落成，成為香港房屋委員會首個全面使用MiC興建的項目，亦見證了集團的實力和創新突破的成果。我們於MiC項目取得的豐碩經驗，將推動集團持續發展，邁向可持續建築的未來。保障員工的安全和健康一直植根於我們的企業文化中，是我們的工作重點。公司錄得的意外率長期維持在低於業界水平，於 2024 年更進一步由 2019 年每千名工人計 5.3 宗減少至3.3 宗，開創近年新低。集團透過應用人工智能技術，並推出安全智慧工地系統(4S)，以實時監察工地活