瑞安建業：截至2019年12月31日止年度業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容 而引致的任何損失承擔任何責任。瑞安建業有限公司瑞安建業有限公司瑞安建業有限公司瑞安建業有限公司*SOCAM Development Limited(於百慕達註冊成立的有限公司)(股份代號股份代號股份代號股份代號：983)截至截至截至截至 2019 年年年年 12 月月月月 31 日止年度業績公佈日止年度業績公佈日止年度業績公佈日止年度業績公佈 財務摘要財務摘要財務摘要財務摘要 截至截至截至截至12月月月月31日止年度

2、日止年度日止年度日止年度 2019年年年年 2018年 營業額 本公司及附屬公司 港幣百萬元 5,545 6,128 應佔合營企業 港幣百萬元 22 34 合計 港幣百萬元 5,567 6,162 股東應佔溢利（虧損）港幣百萬元 7(139)每股基本盈利（虧損）港幣 0.02(0.31)於於於於12月月月月31日日日日 2019年年年年 2018年 資產總值 港幣十億元 9.4 10.6 資產淨值 港幣十億元 2.8 2.9 每股資產淨值 港幣 7.5 7.5 淨負債比率%54.2 84.9 2 主席報告主席報告主席報告主席報告 各位股東：2019 年是瑞安建業在重整業務上取得關鍵成果的一年。

3、在出售非核心業務的策略支持下，集團得以重新專注發揮核心優勢。隨著經營狀況改善，集團手頭建築合約亦為未來發展提供穩定的基礎，讓我們可以抓緊香港在公營建築工程市場出現的新機遇。於中國內地，我們房地產組合的收益和價值亦見增長。受到新興市場帶動，全球經濟於 2020 年初曾出現溫和復蘇跡象，隨著 1 月新型冠状病毒疫情爆發，前景再度蒙上陰影。近十年來低息環境持續窒礙經濟增長，加上漸趨緊張的地緣政治局勢，令環球經濟百上加斤。貿易和科技領域的角力預期亦會削弱營商信心。縱使全球經濟在 2019 年下半年增長放緩，香港社會亦經歷動蕩，瑞安建業的業績在逆市中仍然取得改善。年內，集團成功轉虧為盈，錄得股東應佔溢利

4、港幣 700 萬元，同比 2018年錄得的虧損為港幣 1.39 億元。建築業務錄得溢利港幣 3.93 億元，較 2018 年的港幣 2.01億元增加 95.5%。房地產業務溢利為港幣 1.60 億元，2018 年同比則為港幣 1.99 億元。集團收入錄得港幣 55 億元，比去年錄得的港幣 61 億元輕微下跌。重組債務重組債務重組債務重組債務；增強收入來源增強收入來源增強收入來源增強收入來源 集團近年積極減債進展理想。我們繼續將非核心資產變現，出售觀塘商業大廈取得可觀回報，並透過出售南京江南水泥 34.8%權益獲得合共約港幣 5.6 億元收益。集團現保留南京江南水泥的 25.2%實際股本權益，若

5、該地塊於水泥廠拆除後獲重新發展，我們期望可繼續參與其中。2020 年 1 月，瑞安建業發行本金總額 1.8 億美元的兩年期 6.25%優先票據以更好地管理負債、優化債務結構並提高資金流動性。藉著加強財務狀況，瑞安建業將可把握更多核心業務領域的機遇。3 調整未來業務比重調整未來業務比重調整未來業務比重調整未來業務比重 回復盈利是我們的首要目標，集團進一步調整業務策略，專注發展於未來幾年可帶來持續收入來源的業務領域。香港社會目前對房屋和醫療設施需求殷切，為集團帶來難得的機遇。香港特區政府設定目標，於 2020-21 至 2029-30 年度的十年期間供應 30.1 萬個公營房屋單位，並已預留港幣2

6、,000 億元撥款推行首個十年醫院發展計劃（2016-26 年）。瑞安建業在這方面擁有豐富的經驗和專業知識，過去參與的公營房屋、醫院及其他公共設施項目均能如期交付，往績良好。憑藉於設計、質量、安全和環保表現方面的能力，集團在把握招標機會的同時，亦會更好地協調人力、財務和技術資源以不斷提高競爭力。於中國內地，集團正穩步改善旗下四個商場零售組合的營運，於 2019 年繼續推進。然而，零售市場環境複雜多變，在電子商貿迅速增長下，傳統商場須提供創新賣點來提高租金和人流。瑞安建業正因應當地社群的不同生活需要，提升獨特的購物體驗。投入創新建築科技投入創新建築科技投入創新建築科技投入創新建築科技 瑞安建業的