瑞安建業：截至2022年12月31日止年度業績公佈.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。瑞安建業有限公司瑞安建業有限公司*SOCAM Development Limited(於百慕達註冊成立的有限公司)(股份代號：股份代號：983)截至截至 2022 年年 12 月月 31 日止年度業績公佈日止年度業績公佈 財務摘要財務摘要 截至截至12月月31日止年度日止年度 2022年年 2021年 營業額 港幣百萬元 6,307 5,267 股東應佔（虧損）溢利 港幣百萬元(232)76

2、 每股基本（虧損）盈利 港幣(0.62)0.20 每股末期股息 港幣 0.07 於於12月月31日日 2022年年 2021年 資產總值 港幣十億元 9.1 9.6 本公司持有人應佔股本權益 港幣十億元 2.6 3.3 每股資產淨值 港幣 7.0 8.7 淨負債比率%60.9 46.9 2 主席報告主席報告 各位股東 相信 2022 年的全球經濟表現令不少人都感到失望。即使西方國家撤銷新冠肺炎的防疫措施以提振經濟，俄烏戰爭引致的能源和商品價格飆升仍舊影響市場氣氛。而日益脆弱的供應鏈、通脹高企的經濟環境帶來的利率攀升、以及不斷加劇的地緣政治緊張局勢，持續打擊投資者和消費者信心。隨着有關挑戰持續至

3、 2023 年，環球經濟將進一步放緩。直至去年 12 月，中國受到新冠肺炎封城措施和嚴峻的外圍環境所影響，削弱了這個世界第二大經濟體對全球增長的貢獻。2022 年中國國內生產總值對比 2021 年錄得的 8.1%升幅，大幅下調至 3.0%。中國於 2023 年逐步放寬防疫措施並對外開放，不僅可加快國家經濟復甦步伐，還有助帶動全球經濟重拾增長動力。於 2022 年香港本地生產總值按年萎縮 3.5%。今年年初香港特區政府撤銷所有入境管制措施，放寬國際商旅出行，令香港整體恢復活力。同時，香港亦與內地恢復通關，當可促進與粵港澳大灣區商業活動。我們的建築業務把握香港市場的強勁需求，帶來可觀的業績。202

4、2 年集團錄得總營業額為港幣 63 億元，遠高於 2021 年的港幣 53 億元。然而由於 2022 年人民幣兌港幣貶值 9.3%，其產生的淨匯兌虧損港幣 2.32 億元覆蓋集團的營運溢利。集團於 2022 年錄得股東應佔虧損港幣 2.32 億元，對比 2021 年則錄得溢利港幣 7,600 萬元。市場需求強韌市場需求強韌 瑞安建業的香港建築業務受兩個相辅相成的因素帶動：包括推進現有項目如期竣工交付以達致盈利回報，以及維持穩健的手頭合約。年內集團在上述兩方面均表現出色，錄得亮麗成績。過去一年，集團的現有建築項目整體進度良好，彰顯瑞安建業致力實踐承諾、力求革新，透過採用創新技術及推進業務數碼化，

5、以提升工作效率、工地安全及環境可持續發展性。年內，儘管市場競爭激烈，瑞安建業仍然成功取得多項新建築合約，總值港幣 79 億元，當中包括首個位於東九龍安達臣道石礦場的組裝合成建築(MiC)公營房屋項目合約，以及位於錦田的過渡性房屋項目合約。同時我們亦開展了上水的兩個公營房屋項目。這些項目於2025 竣工後，將可提供合共 5,449 個公營房屋單位，其中 1,020 個單位在 2023 年可供編配，讓輪候冊上的申請者受惠。3 隨著香港特區政府展現決心回應社會的逼切需要，會將房屋政策列為首要目標。公營房屋單位的平均輪候時間日益增加，凸顯房屋的供求嚴重失衡，為此新一屆特區政府管治團隊於去年 10 月提

6、出更多正面積極的政策及措施。除了已落實及推展中的過渡性房屋舉措外，特區政府亦正計劃於未來五年興建 30,000 個簡約房屋單位，以增加短期房屋供應，滿足市民殷切的住屋需求。長遠而言，以國際創科新城為主題的北部都會區將會陸續推進地區建設，瑞安建業當可積極融入，把握龐大機遇，建造各項公營房屋及社區設施，包括醫療保健、文化機構及康樂休憩等基建設施。善用創新科技善用創新科技 近年，運用建築信息模擬技術(BIM)對本港建造業界極其重要。這項創新技術帶來很多優勢，因此瑞安建業投放大量資源，組建及培養集團的建築信息模擬技術團隊，並積極擴充所需的硬件及軟件，以更廣泛應用此項技術。2022 年，集團建築團隊全面